Indice
VenditaCasa
Casa - Venta - Paraguay Central Limpio
Limpio
OpportunitàAlta redditivitàNuovo
≈ US$ 66.083
46% sotto la medianaUS$ 178,8/m²Precio original: Gs. 400.000.000
3Bagni
370 m²Terreno
Ti interessa?
Genera il report ParaguayInmo con l'analisi di prezzo, i comparabili e l'indice di questo immobile.
Indice di opportunità su 12 comparabili della zona.
Prezzo 35%100
Posizione 25%—
Redditività 25%100
Rischio 15%65
Prezzo/m² immobileUS$ 179/m²
Mediana zonaUS$ 330/m²
46% sotto la medianafuori scala
Rendimento lordo stim.24,9% annuo
Affitto stimatoUS$ 1.374/mese
Valore consigliato
≈ Gs. 738,3 M
Intervallo stimatoUS$ 60,4 k–US$ 170,6 k
Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.
Scarica il report PDFDescrizione
ID: 143061060-45 Nº de Ambientes:5 Nº de Dormitorios:3 Baños:2 Total Mts²470 Sup. Lote:12x30.8 Sup. Lote (m²):370 Area de Construcción (m²)100 Estacionamiento4 Plantas:1 Área designada paraArea Residencial Si buscas un lugar donde vivir con tranquilidad y comodidad, esta casa es para ti. Esta casa cuenta con tres dormitorios, dos baños ( uno en suite). La sala es amplia y luminosa, con concepto abierto y una chimenea, ideal para recibir visitas o relajarse. El comedor y la sala están integrados a la cocina. El estacionamiento tiene espacio para varios vehículos y acceso directo al quincho, donde podrás disfrutar de un asado con tu familia o amigos. Tiene área de lavadero con acceso al amplio patio para tendedero. La casa está ubicada en la Fracción Anahi de la ciudad de Limpio, una zona residencial y segura, a pasos del moderno centro de salud Anahi. A 500 mts de la Ruta 3 Abasto Norte en la Zona Fortis Mariano Escuela en la zona A pasos del futuro Shoping A metros del Eco Parque rodeado de naturaleza. Cancha de futbol No dejes pasar esta oportunidad y ven a conocer esta casa. Te encantará. Ubicación: https://maps.app.goo.gl/XjHLvumsXcPRgLjS6
Scheda tecnica
Generali
- Operazione
- Vendita
- Tipo
- Casa
Superficie e vani
- Terreno
- 370 m²
- Bagni
- 3
- Posti auto
- 0
Costi
- Prezzo
- Gs. 400.000.000
- Equivalente approx. (USD)
- ≈ US$ 66.083
Posizione
- Città
- Limpio
Annuncio
- Pubblicato
- 26 jul. 2026
- Ultimo aggiornamento
- 26 jul. 2026
Servizi ed extra
- Listed at from photos
Simulatore di investimento
Calcola la redditività di questo immobileApriChiudi
Cash flowUS$ 1.305/mese
ROI22,6%
Cap rate23,7%
Rend. lordo25%
Rend. netto22,6%
Recupero4,4 anni
- Capitale investito
- US$ 69,4 k
- Affitto effettivo
- US$ 1,3 K/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 68,7 k | US$ 15,7 k | — | US$ 68,7 k | US$ 15 k |
| 2 | US$ 71,5 k | US$ 31,3 k | — | US$ 71,5 k | US$ 33,4 k |
| 3 | US$ 74,3 k | US$ 47 k | — | US$ 74,3 k | US$ 51,9 k |
| 4 | US$ 77,3 k | US$ 62,7 k | — | US$ 77,3 k | US$ 70,6 k |
| 5 | US$ 80,4 k | US$ 78,3 k | — | US$ 80,4 k | US$ 89,3 k |
| 6 | US$ 83,6 k | US$ 94 k | — | US$ 83,6 k | US$ 108,2 k |
| 7 | US$ 87 k | US$ 109,6 k | — | US$ 87 k | US$ 127,2 k |
| 8 | US$ 90,4 k | US$ 125,3 k | — | US$ 90,4 k | US$ 146,4 k |
| 9 | US$ 94,1 k | US$ 141 k | — | US$ 94,1 k | US$ 165,6 k |
| 10 | US$ 97,8 k | US$ 156,6 k | — | US$ 97,8 k | US$ 185,1 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.
Immobili simili
1 / 5
1 / 5
1 / 5
1 / 9