Indice
VenditaCasa
VENDO CASA EN LIMPIO DE 3 DORMITORIOS
Limpio
Alta redditivitàNuovo
≈ US$ 80.951
51% sopra la medianaUS$ 368/m²Precio original: Gs. 490.000.000
3Camere
2Bagni
220 m²Costruiti
360 m²Terreno
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Genera il report ParaguayInmo con l'analisi di prezzo, i comparabili e l'indice di questo immobile.
Indice di opportunità su 12 comparabili della zona.
Prezzo 35%0
Posizione 25%—
Redditività 25%100
Rischio 15%80
Prezzo/m² immobileUS$ 368/m²
Mediana zonaUS$ 244/m²
51% sopra la medianafuori scala
Rendimento lordo stim.12,1% annuo
Affitto stimatoUS$ 818/mese
Valore consigliato
≈ Gs. 325,1 M
Intervallo stimatoUS$ 36 k–US$ 99,4 k
Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.
Scarica il report PDFDescrizione
VENDO HERMOSA CASA EN LIMPIO SUPERFICIE 360 M2 CONSTRUCCION 220 M2 UBICACIÓN PRIVILEGIADA SOBRE EMPEDRADO MATERIALES DE PRIMERA TODO EL MADERAMEN DE LAPACHO PORTÓN CORREDIZO GARAGE PARA 4 A 5 VEHÍCULOS 3 HABITACIONES 2 BAÑOS SALA COMEDOR COCINA AMOBLADA ÁREA DE SERVICIO LAVADERO GRAN GALERÍA QUINCHITO DE PAJA PATIO
Scheda tecnica
Generali
- Operazione
- Vendita
- Tipo
- Casa
Superficie e vani
- Terreno
- 360 m²
- Costruito
- 220 m²
- Camere
- 3
- Bagni
- 2
Costi
- Prezzo
- Gs. 490.000.000
- Equivalente approx. (USD)
- ≈ US$ 80.951
Posizione
- Città
- Limpio
Annuncio
- Pubblicato
- 26 jul. 2026
- Ultimo aggiornamento
- 26 jul. 2026
Servizi ed extra
- Listed at from photos
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Cash flowUS$ 777/mese
ROI11%
Cap rate11,5%
Rend. lordo12,1%
Rend. netto11%
Recupero9,1 anni
- Capitale investito
- US$ 85 k
- Affitto effettivo
- US$ 777,1/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 84,2 k | US$ 9,3 K | — | US$ 84,2 k | US$ 8,5 K |
| 2 | US$ 87,6 k | US$ 18,7 k | — | US$ 87,6 k | US$ 21,2 k |
| 3 | US$ 91,1 k | US$ 28 k | — | US$ 91,1 k | US$ 34 k |
| 4 | US$ 94,7 k | US$ 37,3 k | — | US$ 94,7 k | US$ 47 k |
| 5 | US$ 98,5 k | US$ 46,6 k | — | US$ 98,5 k | US$ 60,1 k |
| 6 | US$ 102,4 k | US$ 56 k | — | US$ 102,4 k | US$ 73,4 k |
| 7 | US$ 106,5 k | US$ 65,3 k | — | US$ 106,5 k | US$ 86,8 k |
| 8 | US$ 110,8 k | US$ 74,6 k | — | US$ 110,8 k | US$ 100,4 k |
| 9 | US$ 115,2 k | US$ 83,9 k | — | US$ 115,2 k | US$ 114,1 k |
| 10 | US$ 119,8 k | US$ 93,3 k | — | US$ 119,8 k | US$ 128,1 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.
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