IndiceParaguayInmo

1 / 2

VenditaTerreno

Terreno en venta - Barrio Los Laureles

Los Laureles, Asunción

Alta redditivitàNuovo

US$ 240.000

20% sotto la mediana

US$ 400/m²≈ Gs. 1452,7 M

600 m²Terreno

Ti interessa?

Genera il report ParaguayInmo con l'analisi di prezzo, i comparabili e l'indice di questo immobile.

Genera report Simula un mutuo

Analisi ParaguayInmo

Indice di opportunità su 12 comparabili della zona.

Prezzo 35%84

Posizione 25%—

Redditività 25%77

Rischio 15%70

Prezzo/m² immobileUS$ 400/m²

Mediana zonaUS$ 499/m²

20% sotto la mediana

Rendimento lordo stim.7,2% annuo

Affitto stimatoUS$ 1.448/mese

Valore consigliato

US$ 299.420

≈ Gs. 1812,4 M

Intervallo stimatoUS$ 171,7 k–US$ 346,3 k

Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.

Scarica il report PDF

Descrizione

Clasipar.com anuncios clasificados gratis Ubicado sobre empedrado en uno de los barrios más lujosos de Asunción, Los Laureles zona altamente residencial, se encuentra a 5 cuadras de Casa Rica, a pasos de identificaciones y a pocas cuadras de la Avda Mcal López. Esta propiedad puede ser utilizada para la construcción de una Todo lo que necesites está en Clasipar.com hermosa casa o edificios para viviendas en altura. Se encuentra rodeado de Farmacias, Comercios, Estaciones de Servicio, Biggie y a 5 minutos de los Shoppings mas importantes. 📐 Superficie de 20x30 sumando así un total de 600m2. OBS: los gastos de transferencia a cargo del comprador Plan Regulador AR2 - B / 5 Plantas TOM - VU: 420M2 - VM: 450M2

Scheda tecnica

Generali

Operazione: Vendita
Tipo: Terreno

Superficie e vani

Terreno: 600 m²

Costi

Prezzo: US$ 240.000

Posizione

Quartiere: Los Laureles
Città: Asunción

Annuncio

Pubblicato: 26 jul. 2026
Ultimo aggiornamento: 26 jul. 2026

Servizi ed extra

Listed at from photos

Simulatore di investimento

Calcola la redditività di questo immobileApri

Risultato

Cash flowUS$ 1.376/mese

ROI6,6%

Cap rate6,9%

Rend. lordo7,2%

Rend. netto6,6%

Recupero15,3 anni

Capitale investito: US$ 252 k
Affitto effettivo: US$ 1,4 K/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno	Valore	Flusso cum.	Debito	Patrimonio netto	Rendimento totale
1	US$ 249,6 k	US$ 16,5 k	—	US$ 249,6 k	US$ 14,1 k
2	US$ 259,6 k	US$ 33 k	—	US$ 259,6 k	US$ 40,6 k
3	US$ 270 k	US$ 49,5 k	—	US$ 270 k	US$ 67,5 k
4	US$ 280,8 k	US$ 66 k	—	US$ 280,8 k	US$ 94,8 k
5	US$ 292 k	US$ 82,5 k	—	US$ 292 k	US$ 122,5 k
6	US$ 303,7 k	US$ 99 k	—	US$ 303,7 k	US$ 150,7 k
7	US$ 315,8 k	US$ 115,6 k	—	US$ 315,8 k	US$ 179,4 k
8	US$ 328,5 k	US$ 132,1 k	—	US$ 328,5 k	US$ 208,5 k
9	US$ 341,6 k	US$ 148,6 k	—	US$ 341,6 k	US$ 238,2 k
10	US$ 355,3 k	US$ 165,1 k	—	US$ 355,3 k	US$ 268,3 k