ParaguayInmo
IndiceParaguayInmo
VenditaCasa

VENTA DE CASA Bo. San Pablo

San Pablo, Asunciónposizione approssimativa a livello di quartiere

OpportunitàAlta redditivitàNuovo

≈ US$ 198.248

48% sotto la mediana

US$ 501,9/m²Precio original: Gs. 1.200.000.000

3Camere
1Bagni
1Posti auto
395 m²Costruiti
420 m²Terreno

Ti interessa?

Genera il report ParaguayInmo con l'analisi di prezzo, i comparabili e l'indice di questo immobile.

Genera reportSimula un mutuo

Analisi ParaguayInmo

Indice di opportunità su 12 comparabili della zona.

Prezzo 35%100
Posizione 25%68
Redditività 25%100
Rischio 15%80
Prezzo/m² immobileUS$ 502/m²
Mediana zonaUS$ 959/m²

48% sotto la medianafuori scala

Rendimento lordo stim.12,2% annuo
Affitto stimatoUS$ 2.021/mese

Valore consigliato

US$ 378.784

≈ Gs. 2292,8 M

Intervallo stimatoUS$ 287,1 k–US$ 457,4 k

Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.

Scarica il report PDF

Descrizione

Oportunidad en Barrio San Pablo Propiedad con Renta Activa Gs. 1.200.000.000 Terreno: 12 x 35 | Construidos: 395 m² Esta propiedad es perfecta para quienes buscan invertir con seguridad o vivir cómodamente mientras generan ingresos. Ubicada en Barrio San Pablo, en una zona tranquila pero con movimiento comercial, ofrece espacios amplios y varias unidades ya alquiladas. *Planta Baja 2 salones comerciales con renta activa Patio y área de lavado 2 departamentos traseros alquilados *Planta Alta Hogar Principal 3 dormitorios (1 en suite) Sala, comedor y cocina independiente Amplio balcón con buena luz y ventilación Ambientes cómodos y funcionales Lo que Los mejores anuncios gratuitos en Clasipar.com la hace especial Un lugar para vivir, trabajar e invertir en un mismo espacio, con ingresos mensuales asegurados y excelente ubicación. Consultas / Visitas: ID: 143025214-7

Scheda tecnica

Generali

Operazione
Vendita
Tipo
Casa

Superficie e vani

Terreno
420 m²
Costruito
395 m²
Camere
3
Bagni
1
Posti auto
1

Costi

Prezzo
Gs. 1.200.000.000
Equivalente approx. (USD)
≈ US$ 198.248

Posizione

Quartiere
San Pablo
Città
Asunción
Precisione della posizione
Approssimativa (quartiere)

Annuncio

Pubblicato
26 jul. 2026
Ultimo aggiornamento
26 jul. 2026

Servizi ed extra

  • Listed at from photos

Posizione

Posizione stimata a livello di quartiere; il cerchio indica la zona approssimativa, non l'indirizzo esatto.

Simulatore di investimento

Calcola la redditività di questo immobileApri

Parametri

Risultato

Cash flowUS$ 1.920/mese
ROI11,1%
Cap rate11,6%
Rend. lordo12,2%
Rend. netto11,1%
Recupero9 anni
Capitale investito
US$ 208,2 k
Affitto effettivo
US$ 1,9 K/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno 1: US$ 21,1 kAnno 2: US$ 52,3 kAnno 3: US$ 84 kAnno 4: US$ 115,9 kAnno 5: US$ 148,2 kAnno 6: US$ 180,9 kAnno 7: US$ 214 kAnno 8: US$ 247,5 kAnno 9: US$ 281,4 kAnno 10: US$ 315,7 k1510
AnnoValoreFlusso cum.DebitoPatrimonio nettoRendimento totale
1US$ 206,2 kUS$ 23 k—US$ 206,2 kUS$ 21,1 k
2US$ 214,4 kUS$ 46,1 k—US$ 214,4 kUS$ 52,3 k
3US$ 223 kUS$ 69,1 k—US$ 223 kUS$ 84 k
4US$ 231,9 kUS$ 92,2 k—US$ 231,9 kUS$ 115,9 k
5US$ 241,2 kUS$ 115,2 k—US$ 241,2 kUS$ 148,2 k
6US$ 250,8 kUS$ 138,2 k—US$ 250,8 kUS$ 180,9 k
7US$ 260,9 kUS$ 161,3 k—US$ 260,9 kUS$ 214 k
8US$ 271,3 kUS$ 184,3 k—US$ 271,3 kUS$ 247,5 k
9US$ 282,2 kUS$ 207,4 k—US$ 282,2 kUS$ 281,4 k
10US$ 293,5 kUS$ 230,4 k—US$ 293,5 kUS$ 315,7 k

Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.

Apri nella calcolatrice

Immobili simili