IndiceParaguayInmo

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VenditaDuplex

Vendo duplex a estrenar cod 4925

Conmebol, Luque

Alta redditivitàNuovo

US$ 1.950

US$ 9/m²≈ Gs. 11,8 M

2Camere

216 m²Costruiti

216 m²Terreno

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Analisi ParaguayInmo

Indice di opportunità su 12 comparabili della zona.

Prezzo 35%—

Posizione 25%—

Redditività 25%100

Rischio 15%85

Prezzo/m² immobile—

Mediana zonaUS$ 943/m²

Rendimento lordo stim.760,1% annuo

Affitto stimatoUS$ 1.235/mese

Valore consigliato

US$ 203.699

≈ Gs. 1233 M

Intervallo stimatoUS$ 182,3 k–US$ 222,8 k

Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.

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Descrizione

Clasipar! Terreno 216m2 Construido 200 aproximadamente Planta baja Cochera para dos vehículos Baño social Living Comedor Cocina amoblada Amplio patio Piscina Clasipar! con cascada Área de servicio Habitación baño y Lavadero Baño del quincho Planta alta 1 habitación en suite con vestidor 2 habitaciones ue comparten un baño Galería amplia con parrilla

Scheda tecnica

Generali

Operazione: Vendita
Tipo: Duplex

Superficie e vani

Terreno: 216 m²
Costruito: 216 m²
Camere: 2

Costi

Prezzo: US$ 1.950

Posizione

Quartiere: Conmebol
Città: Luque

Annuncio

Pubblicato: 26 jul. 2026
Ultimo aggiornamento: 26 jul. 2026

Servizi ed extra

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Risultato

Cash flowUS$ 1.173/mese

ROI687,6%

Cap rate722%

Rend. lordo760%

Rend. netto687,6%

Recupero0,1 anni

Capitale investito: US$ 2 K
Affitto effettivo: US$ 1,2 K/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno	Valore	Flusso cum.	Debito	Patrimonio netto	Rendimento totale
1	US$ 2 K	US$ 14,1 k	—	US$ 2 K	US$ 14,1 k
2	US$ 2,1 K	US$ 28,2 k	—	US$ 2,1 K	US$ 28,2 k
3	US$ 2,2 K	US$ 42,2 k	—	US$ 2,2 K	US$ 42,4 k
4	US$ 2,3 K	US$ 56,3 k	—	US$ 2,3 K	US$ 56,5 k
5	US$ 2,4 K	US$ 70,4 k	—	US$ 2,4 K	US$ 70,7 k
6	US$ 2,5 K	US$ 84,5 k	—	US$ 2,5 K	US$ 84,9 k
7	US$ 2,6 K	US$ 98,6 k	—	US$ 2,6 K	US$ 99,1 k
8	US$ 2,7 K	US$ 112,6 k	—	US$ 2,7 K	US$ 113,3 k
9	US$ 2,8 K	US$ 126,7 k	—	US$ 2,8 K	US$ 127,4 k
10	US$ 2,9 K	US$ 140,8 k	—	US$ 2,9 K	US$ 141,6 k