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VenditaTerreno

VENDO TERRENO EN BARRIO SAN PABLO

San Pablo, Asunciónposizione approssimativa a livello di quartiere

OpportunitàAlta redditivitàNuovo

≈ US$ 66.083

38% sotto la mediana

US$ 297/m²Precio original: Gs. 400.000.000

222 m²Terreno

Ti interessa?

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Analisi ParaguayInmo

Indice di opportunità su 12 comparabili della zona.

Prezzo 35%100
Posizione 25%68
Redditività 25%100
Rischio 15%95
Prezzo/m² immobileUS$ 297/m²
Mediana zonaUS$ 477/m²

38% sotto la mediana

Rendimento lordo stim.19,3% annuo
Affitto stimatoUS$ 1.064/mese

Valore consigliato

US$ 106.112

≈ Gs. 642,3 M

Intervallo stimatoUS$ 62 k–US$ 152,2 k

Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.

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Descrizione

Encontrá todo lo que necesitas Vendo Terreno en San Pablo – Asunción 📍 Vendo Terreno en San Pablo Asunción ¿Buscás el lugar ideal para construir tu vivienda? ¡Esta es tu oportunidad! 🔹 Ubicación: https://maps.app.goo.gl/4nVMxCkTtyUitRxo9 🔹 Superficie: 222,4764 m² 🔹 Ideal para vivienda familiar 🔹 Zona tranquila, con acceso a servicios básicos y buena conectividad APTO PARA CREDITO BANCARIO!! INVERSION: Gs. 400.000.000.- El terreno cuenta con dimensiones perfectas para desarrollar tu hogar soñado en un barrio en crecimiento y con excelente entorno. Contacta para más información o agendar una visita.

Scheda tecnica

Generali

Operazione
Vendita
Tipo
Terreno

Superficie e vani

Terreno
222 m²

Costi

Prezzo
Gs. 400.000.000
Equivalente approx. (USD)
≈ US$ 66.083

Posizione

Quartiere
San Pablo
Città
Asunción
Precisione della posizione
Approssimativa (quartiere)

Annuncio

Pubblicato
26 jul. 2026
Ultimo aggiornamento
26 jul. 2026

Servizi ed extra

  • Listed at from photos

Posizione

Posizione stimata a livello di quartiere; il cerchio indica la zona approssimativa, non l'indirizzo esatto.

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Parametri

Risultato

Cash flowUS$ 1.011/mese
ROI17,5%
Cap rate18,4%
Rend. lordo19,3%
Rend. netto17,5%
Recupero5,7 anni
Capitale investito
US$ 69,4 k
Affitto effettivo
US$ 1 K/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno 1: US$ 11,5 kAnno 2: US$ 26,3 kAnno 3: US$ 41,3 kAnno 4: US$ 56,4 kAnno 5: US$ 71,7 kAnno 6: US$ 87 kAnno 7: US$ 102,5 kAnno 8: US$ 118,1 kAnno 9: US$ 133,8 kAnno 10: US$ 149,7 k1510
AnnoValoreFlusso cum.DebitoPatrimonio nettoRendimento totale
1US$ 68,7 kUS$ 12,1 k—US$ 68,7 kUS$ 11,5 k
2US$ 71,5 kUS$ 24,3 k—US$ 71,5 kUS$ 26,3 k
3US$ 74,3 kUS$ 36,4 k—US$ 74,3 kUS$ 41,3 k
4US$ 77,3 kUS$ 48,5 k—US$ 77,3 kUS$ 56,4 k
5US$ 80,4 kUS$ 60,6 k—US$ 80,4 kUS$ 71,7 k
6US$ 83,6 kUS$ 72,8 k—US$ 83,6 kUS$ 87 k
7US$ 87 kUS$ 84,9 k—US$ 87 kUS$ 102,5 k
8US$ 90,4 kUS$ 97 k—US$ 90,4 kUS$ 118,1 k
9US$ 94,1 kUS$ 109,2 k—US$ 94,1 kUS$ 133,8 k
10US$ 97,8 kUS$ 121,3 k—US$ 97,8 kUS$ 149,7 k

Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.

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