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VenditaCasa

Casa - Venta - Sajonia, Paraguay

Sajonia, Asunción

OpportunitàAlta redditivitàNuovo

≈ US$ 99.124

71% sotto la mediana

US$ 248,4/m²Precio original: Gs. 600.000.000

4Camere
2Bagni
1Posti auto
399 m²Terreno

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Analisi ParaguayInmo

Indice di opportunità su 12 comparabili della zona.

Prezzo 35%100
Posizione 25%88
Redditività 25%100
Rischio 15%95
Prezzo/m² immobileUS$ 248/m²
Mediana zonaUS$ 869/m²

71% sotto la medianafuori scala

Rendimento lordo stim.25% annuo
Affitto stimatoUS$ 2.066/mese

Valore consigliato

US$ 346.631

≈ Gs. 2098,2 M

Intervallo stimatoUS$ 250,6 k–US$ 462 k

Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.

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Descrizione

VENDO CASA EN SAJONIA VENDO CASA EN SAJONIA Sobre la Calle Dr. Candia esq. Testanova Esta propiedad se encuentra ubicada en uno de los barrios más tradicionales de Asunción, con una excelente ubicación. La casa cuenta con: 1 Estar de entrada 1 Sala 1 Cocina Comedor 4 Dormitorios, uno en suite 2 Baños 1 Cochera bajo techo 1 Cochera al aire abierto 1 Amplio Jardín 1 Quincho con Parrilla 1 Lavadero 1 Depósito 1 Salón comercial independiente con baño. Se incluyen los Acondicionadores de Aires y ventiladores. Características del Terreno: Terreno Regular Frente: 13,30 m Fondo: 30 m En Esquina Superficie del Terreno: 399 m2 Área Construida: 200 m2 aproximadamente. Ubicación: https://maps.app.goo.gl/gguaCxmZ68F1tWvV7 -25.278442, -57.656458 Inversión: 600.000.000 Gs (Apta para credito bancario o cooperativo) Agenda una visita con tu agente inmobiliario!

Scheda tecnica

Generali

Operazione
Vendita
Tipo
Casa

Superficie e vani

Terreno
399 m²
Camere
4
Bagni
2
Posti auto
1

Costi

Prezzo
Gs. 600.000.000
Equivalente approx. (USD)
≈ US$ 99.124

Posizione

Quartiere
Sajonia
Città
Asunción
Precisione della posizione
Esatta

Annuncio

Pubblicato
26 jul. 2026
Ultimo aggiornamento
26 jul. 2026

Servizi ed extra

  • Listed at from photos

Posizione

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Parametri

Risultato

Cash flowUS$ 1.963/mese
ROI22,6%
Cap rate23,8%
Rend. lordo25%
Rend. netto22,6%
Recupero4,4 anni
Capitale investito
US$ 104,1 k
Affitto effettivo
US$ 2 K/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno 1: US$ 22,6 kAnno 2: US$ 50,2 kAnno 3: US$ 78,1 kAnno 4: US$ 106,1 kAnno 5: US$ 134,3 kAnno 6: US$ 162,7 kAnno 7: US$ 191,2 kAnno 8: US$ 220 kAnno 9: US$ 249 kAnno 10: US$ 278,2 k1510
AnnoValoreFlusso cum.DebitoPatrimonio nettoRendimento totale
1US$ 103,1 kUS$ 23,6 k—US$ 103,1 kUS$ 22,6 k
2US$ 107,2 kUS$ 47,1 k—US$ 107,2 kUS$ 50,2 k
3US$ 111,5 kUS$ 70,7 k—US$ 111,5 kUS$ 78,1 k
4US$ 116 kUS$ 94,2 k—US$ 116 kUS$ 106,1 k
5US$ 120,6 kUS$ 117,8 k—US$ 120,6 kUS$ 134,3 k
6US$ 125,4 kUS$ 141,3 k—US$ 125,4 kUS$ 162,7 k
7US$ 130,4 kUS$ 164,9 k—US$ 130,4 kUS$ 191,2 k
8US$ 135,7 kUS$ 188,4 k—US$ 135,7 kUS$ 220 k
9US$ 141,1 kUS$ 212 k—US$ 141,1 kUS$ 249 k
10US$ 146,7 kUS$ 235,5 k—US$ 146,7 kUS$ 278,2 k

Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.

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