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VenditaCasa

Casa en Venta en Asunción - Barrio Manora

Manorá, Asunciónposizione approssimativa a livello di quartiere

Nuovo

US$ 650.000

55% sopra la mediana

US$ 1,5 K/m²≈ Gs. 3934,5 M

1Camere
3Posti auto
440 m²Costruiti
850 m²Terreno

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Analisi ParaguayInmo

Indice di opportunità su 12 comparabili della zona.

Prezzo 35%0
Posizione 25%68
Redditività 25%47
Rischio 15%100
Prezzo/m² immobileUS$ 1.477/m²
Mediana zonaUS$ 950/m²

55% sopra la medianafuori scala

Rendimento lordo stim.4,2% annuo
Affitto stimatoUS$ 2.292/mese

Valore consigliato

US$ 418.130

≈ Gs. 2530,9 M

Intervallo stimatoUS$ 377,4 k–US$ 441,5 k

Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.

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Descrizione

Superficie del. Terreno 850 M2. Superficie construida 440 M2. Casa en calle sin salida - Parte de la casa tiene 3 niveles. Planta Baja: hall, vestíbulo, escritorio, baño social completo, living c/chimenea, comedor social, estar y comedor diario, balcón, galería, cocina, tendedero de ropas, lavadero habitación de servicio c/placard, baño de servicio. Sub-suelo:amplio estar, 1 dormitorio y baño. Planta Alta: 2 dormitorios c/baño compartido, 1 suite matrimonial, 1 estar. 3 cocheras, patio empastado, piscina, quincho. A. A. (split) en todos los ambientes. ALQUILADO ACTUALMENTE EN: 14.00.000 gS X MES. PRECIO VENTA: 650.000 $. Mas info www.s126.com

Scheda tecnica

Generali

Operazione
Vendita
Tipo
Casa

Superficie e vani

Terreno
850 m²
Costruito
440 m²
Camere
1
Posti auto
3

Costi

Prezzo
US$ 650.000

Posizione

Quartiere
Manorá
Città
Asunción
Precisione della posizione
Approssimativa (quartiere)

Annuncio

Pubblicato
26 jul. 2026
Ultimo aggiornamento
26 jul. 2026

Servizi ed extra

  • Listed at from photos

Posizione

Posizione stimata a livello di quartiere; il cerchio indica la zona approssimativa, non l'indirizzo esatto.

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Parametri

Risultato

Cash flowUS$ 2.177/mese
ROI3,8%
Cap rate4%
Rend. lordo4,2%
Rend. netto3,8%
Recupero26,1 anni
Capitale investito
US$ 682,5 k
Affitto effettivo
US$ 2,2 K/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno 1: US$ 19,6 kAnno 2: US$ 72,8 kAnno 3: US$ 127 kAnno 4: US$ 182,4 kAnno 5: US$ 239 kAnno 6: US$ 296,7 kAnno 7: US$ 355,8 kAnno 8: US$ 416,1 kAnno 9: US$ 477,8 kAnno 10: US$ 540,9 k1510
AnnoValoreFlusso cum.DebitoPatrimonio nettoRendimento totale
1US$ 676 kUS$ 26,1 k—US$ 676 kUS$ 19,6 k
2US$ 703 kUS$ 52,3 k—US$ 703 kUS$ 72,8 k
3US$ 731,2 kUS$ 78,4 k—US$ 731,2 kUS$ 127 k
4US$ 760,4 kUS$ 104,5 k—US$ 760,4 kUS$ 182,4 k
5US$ 790,8 kUS$ 130,6 k—US$ 790,8 kUS$ 239 k
6US$ 822,5 kUS$ 156,8 k—US$ 822,5 kUS$ 296,7 k
7US$ 855,4 kUS$ 182,9 k—US$ 855,4 kUS$ 355,8 k
8US$ 889,6 kUS$ 209 k—US$ 889,6 kUS$ 416,1 k
9US$ 925,2 kUS$ 235,2 k—US$ 925,2 kUS$ 477,8 k
10US$ 962,2 kUS$ 261,3 k—US$ 962,2 kUS$ 540,9 k

Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.

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