ParaguayInmo
IndiceParaguayInmo
1 / 9
VenditaCasa

Vendo casa amoblado con generador incluido en Asunción

Asunción

OpportunitàAlta redditivitàNuovo

US$ 250.000

45% sotto la mediana

US$ 480,8/m²≈ Gs. 1513,3 M

3Camere
4Bagni
520 m²Terreno

Ti interessa?

Genera il report ParaguayInmo con l'analisi di prezzo, i comparabili e l'indice di questo immobile.

Genera reportSimula un mutuo

Analisi ParaguayInmo

Indice di opportunità su 12 comparabili della zona.

Prezzo 35%100
Posizione 25%—
Redditività 25%100
Rischio 15%85
Prezzo/m² immobileUS$ 481/m²
Mediana zonaUS$ 869/m²

45% sotto la medianafuori scala

Rendimento lordo stim.12% annuo
Affitto stimatoUS$ 2.506/mese

Valore consigliato

US$ 451.750

≈ Gs. 2734,4 M

Intervallo stimatoUS$ 263,6 k–US$ 587,9 k

Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.

Scarica il report PDF

Descrizione

Encontrá todo lo que necesitas Vendo hermosa propiedad con: ✅️3 habitaciones una habitacion en suite. ✅️4 baños con extractor de aire, uno de los baños incluye jacuzzi ✅️2 sala de estar uno incluye comedor ✅️1 cocina totalmente amoblada con muebles, isla y horno achon. ✅️Cuenta con estacionamiento para 4 vehículos ✅️ 2 portones automáticos ✅️ 1 puerta Clasipar! de entrada normal ✅️Cuenta además con un hermoso patio y 1 piscina. ✅️Se vende con muebles ✅️cuenta con un generador automático funcionando perfectamente ✅️cuenta además con aires acondicionados cassette y split. La casa está ubicada en Asunción san Vicente campo via casi felix bogado Terreno 520 m2. Construido 360 m2 Valor: 250 mil dólares negociable.

Scheda tecnica

Generali

Operazione
Vendita
Tipo
Casa

Superficie e vani

Terreno
520 m²
Camere
3
Bagni
4

Costi

Prezzo
US$ 250.000

Posizione

Città
Asunción

Annuncio

Pubblicato
26 jul. 2026
Ultimo aggiornamento
26 jul. 2026

Servizi ed extra

  • Listed at from photos

Simulatore di investimento

Calcola la redditività di questo immobileApri

Parametri

Risultato

Cash flowUS$ 2.381/mese
ROI10,9%
Cap rate11,4%
Rend. lordo12%
Rend. netto10,9%
Recupero9,2 anni
Capitale investito
US$ 262,5 k
Affitto effettivo
US$ 2,4 K/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno 1: US$ 26,1 kAnno 2: US$ 65 kAnno 3: US$ 104,4 kAnno 4: US$ 144,2 kAnno 5: US$ 184,5 kAnno 6: US$ 225,2 kAnno 7: US$ 266,5 kAnno 8: US$ 308,2 kAnno 9: US$ 350,4 kAnno 10: US$ 393,2 k1510
AnnoValoreFlusso cum.DebitoPatrimonio nettoRendimento totale
1US$ 260 kUS$ 28,6 k—US$ 260 kUS$ 26,1 k
2US$ 270,4 kUS$ 57,1 k—US$ 270,4 kUS$ 65 k
3US$ 281,2 kUS$ 85,7 k—US$ 281,2 kUS$ 104,4 k
4US$ 292,5 kUS$ 114,3 k—US$ 292,5 kUS$ 144,2 k
5US$ 304,2 kUS$ 142,8 k—US$ 304,2 kUS$ 184,5 k
6US$ 316,3 kUS$ 171,4 k—US$ 316,3 kUS$ 225,2 k
7US$ 329 kUS$ 200 k—US$ 329 kUS$ 266,5 k
8US$ 342,1 kUS$ 228,5 k—US$ 342,1 kUS$ 308,2 k
9US$ 355,8 kUS$ 257,1 k—US$ 355,8 kUS$ 350,4 k
10US$ 370,1 kUS$ 285,7 k—US$ 370,1 kUS$ 393,2 k

Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.

Apri nella calcolatrice

Immobili simili