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VenditaEdificio

Edificio en venta ubicada en el Centro de Asuncion

Catedral, Asunción

Nuovo

US$ 370.000

11% sotto la mediana

US$ 393,6/m²≈ Gs. 2239,6 M

15Camere

16Bagni

940 m²Costruiti

346 m²Terreno

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Analisi ParaguayInmo

Indice di opportunità su 3 comparabili della zona.

Prezzo 35%74

Posizione 25%78

Redditività 25%—

Rischio 15%80

Prezzo/m² immobileUS$ 394/m²

Mediana zonaUS$ 444/m²

11% sotto la mediana

Valore consigliato

US$ 417.778

≈ Gs. 2528,8 M

Intervallo stimatoUS$ 349,9 k–US$ 422,5 k

Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.

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Descrizione

El edificio esta ubicada en frente a la plaza Uruguaya sobre la calle 25 de Mayo Casi Mexico Zona comercial en el B° Catedral Superficie del terreno:346.65 m2 Superficie de construcción: 940.62m2 Frente:07.40m Contrafrente:07.50m Lateral Este:45.50m Lateral oeste:46.60m La propiedad cuenta con 4 plantas PB: Salón comercial, oficina, dos baño P1: Tres oficinas cada una con baño y un depósito conectado al Salón comercial de PB P2: cinco oficinas cada una con su baño P3: Seis oficinas cada una con su baño Total 15 oficinas,16 baños, salón comercial con deposito.

Scheda tecnica

Generali

Operazione: Vendita
Tipo: Edificio

Superficie e vani

Terreno: 346 m²
Costruito: 940 m²
Camere: 15
Bagni: 16

Costi

Prezzo: US$ 370.000

Posizione

Indirizzo: 25 de Mayo casi México
Quartiere: Catedral
Città: Asunción
Precisione della posizione: Esatta

Annuncio

Pubblicato: 26 jul. 2026
Ultimo aggiornamento: 26 jul. 2026

Posizione

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Risultato

Cash flowUS$ 0/mese

ROI0%

Cap rate0%

Rend. lordo0%

Rend. netto0%

Recupero—

Capitale investito: US$ 388,5 k
Affitto effettivo: US$ 0/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno	Valore	Flusso cum.	Debito	Patrimonio netto	Rendimento totale
1	US$ 384,8 k	US$ 0	—	US$ 384,8 k	US$ -3,7 K
2	US$ 400,2 k	US$ 0	—	US$ 400,2 k	US$ 11,7 k
3	US$ 416,2 k	US$ 0	—	US$ 416,2 k	US$ 27,7 k
4	US$ 432,8 k	US$ 0	—	US$ 432,8 k	US$ 44,3 k
5	US$ 450,2 k	US$ 0	—	US$ 450,2 k	US$ 61,7 k
6	US$ 468,2 k	US$ 0	—	US$ 468,2 k	US$ 79,7 k
7	US$ 486,9 k	US$ 0	—	US$ 486,9 k	US$ 98,4 k
8	US$ 506,4 k	US$ 0	—	US$ 506,4 k	US$ 117,9 k
9	US$ 526,6 k	US$ 0	—	US$ 526,6 k	US$ 138,1 k
10	US$ 547,7 k	US$ 0	—	US$ 547,7 k	US$ 159,2 k