IndiceParaguayInmo

1 / 13

VenditaEdificio

¡¡¡VENTA DE IMPORTANTE INMUEBLE!!!

Barrio Jara, Asunción

Nuovo

US$ 1.100.000

US$ 484,6/m²≈ Gs. 6658,3 M

2.270 m²Costruiti

4.369 m²Terreno

Ti interessa?

Genera il report ParaguayInmo con l'analisi di prezzo, i comparabili e l'indice di questo immobile.

Genera report Simula un mutuo

Analisi ParaguayInmo

Indice calcolato con i dati dell'annuncio. Non ci sono ancora abbastanza comparabili nella zona.

Prezzo 35%—

Posizione 25%78

Redditività 25%—

Rischio 15%75

Prezzo/m² immobileUS$ 485/m²

Mediana zona—

Valore consigliato

Non ci sono ancora abbastanza comparabili nella zona per stimare un valore con sicurezza.

Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.

Scarica il report PDF

Descrizione

Barrio Fátima – A pasos de Avda. Artigas y Venezuela Tipo de zona: AM2 (Área Mixta 2) https://maps.app.goo.gl/xzX1yg8VCpwZGBx96 4.368,5 m² – Salida a 2 calles Ideal para: Oficinas corporativas Depósitos logísticos. Viviendas multifamiliares. Incluye: Oficinas con recepción y baños Báscula de 17 tons. Tinglados en gran parte del terreno + área descubierta. Piso de cemento para hasta 50 tons. Vestuarios y 2 garajes cerrados Galpón + oficinas adicionales Perímetro totalmente amurallado ¡Ubicación estratégica para tu próximo gran proyecto! Inversión: USD 1.100.000 Contactame para más info y visitas al: (595)

Scheda tecnica

Generali

Operazione: Vendita
Tipo: Edificio

Superficie e vani

Terreno: 4.369 m²
Costruito: 2.270 m²

Costi

Prezzo: US$ 1.100.000

Posizione

Indirizzo: Cap. Julián Insfrán y Tte. Facundo Almada barrio Tablada, Asunción
Quartiere: Barrio Jara
Città: Asunción
Precisione della posizione: Esatta

Annuncio

Pubblicato: 26 jul. 2026
Ultimo aggiornamento: 26 jul. 2026

Posizione

Simulatore di investimento

Calcola la redditività di questo immobileApri

Risultato

Cash flowUS$ 0/mese

ROI0%

Cap rate0%

Rend. lordo0%

Rend. netto0%

Recupero—

Capitale investito: US$ 1,2 M
Affitto effettivo: US$ 0/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno	Valore	Flusso cum.	Debito	Patrimonio netto	Rendimento totale
1	US$ 1,1 M	US$ 0	—	US$ 1,1 M	US$ -11 k
2	US$ 1,2 M	US$ 0	—	US$ 1,2 M	US$ 34,8 k
3	US$ 1,2 M	US$ 0	—	US$ 1,2 M	US$ 82,4 k
4	US$ 1,3 M	US$ 0	—	US$ 1,3 M	US$ 131,8 k
5	US$ 1,3 M	US$ 0	—	US$ 1,3 M	US$ 183,3 k
6	US$ 1,4 M	US$ 0	—	US$ 1,4 M	US$ 236,9 k
7	US$ 1,4 M	US$ 0	—	US$ 1,4 M	US$ 292,5 k
8	US$ 1,5 M	US$ 0	—	US$ 1,5 M	US$ 350,4 k
9	US$ 1,6 M	US$ 0	—	US$ 1,6 M	US$ 410,6 k
10	US$ 1,6 M	US$ 0	—	US$ 1,6 M	US$ 473,3 k