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VenditaEdificio

VENDO CASA Y OFICINA EN BARRIO VISTA ALEGRE

Vista Alegre, Asunción

Nuovo

US$ 292.000

US$ 539,8/m²≈ Gs. 1767,5 M

541 m²Costruiti

669 m²Terreno

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Analisi ParaguayInmo

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Prezzo 35%—

Posizione 25%78

Redditività 25%—

Rischio 15%80

Prezzo/m² immobileUS$ 540/m²

Mediana zona—

Valore consigliato

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Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.

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Descrizione

En venta – Propiedad mixta en Vista Alegre, Asunción Casa + oficina en terreno de 669,20 m² (Construcción total: 540,90 m² | Oficina: 139,67 m²) De calle a calle – Zona AR3B Oficina (139 m²): 3 niveles, recepción, quincho para eventos, estacionamiento para 1 vehículo. Casa: Planta baja: hall, baño social, sala, comedor, cocina independiente, quincho cerrado con desayunador, estar. Planta alta: 5 dormitorios (2 con vestidor), 1 en suite, baño compartido. Área de servicio con habitación y baño. 3 cocheras independientes. Inversión: USD 240.000

Scheda tecnica

Generali

Operazione: Vendita
Tipo: Edificio

Superficie e vani

Terreno: 669 m²
Costruito: 541 m²

Costi

Prezzo: US$ 292.000

Posizione

Indirizzo: Carlos Centurión 1044
Quartiere: Vista Alegre
Città: Asunción
Precisione della posizione: Esatta

Annuncio

Pubblicato: 26 jul. 2026
Ultimo aggiornamento: 26 jul. 2026

Posizione

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Risultato

Cash flowUS$ 0/mese

ROI0%

Cap rate0%

Rend. lordo0%

Rend. netto0%

Recupero—

Capitale investito: US$ 306,6 k
Affitto effettivo: US$ 0/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno	Valore	Flusso cum.	Debito	Patrimonio netto	Rendimento totale
1	US$ 303,7 k	US$ 0	—	US$ 303,7 k	US$ -2,9 K
2	US$ 315,8 k	US$ 0	—	US$ 315,8 k	US$ 9,2 K
3	US$ 328,5 k	US$ 0	—	US$ 328,5 k	US$ 21,9 k
4	US$ 341,6 k	US$ 0	—	US$ 341,6 k	US$ 35 k
5	US$ 355,3 k	US$ 0	—	US$ 355,3 k	US$ 48,7 k
6	US$ 369,5 k	US$ 0	—	US$ 369,5 k	US$ 62,9 k
7	US$ 384,3 k	US$ 0	—	US$ 384,3 k	US$ 77,7 k
8	US$ 399,6 k	US$ 0	—	US$ 399,6 k	US$ 93 k
9	US$ 415,6 k	US$ 0	—	US$ 415,6 k	US$ 109 k
10	US$ 432,2 k	US$ 0	—	US$ 432,2 k	US$ 125,6 k