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VenditaEdificio

En venta Edificio Nuestra Señora de Asunión

Sajonia, Asunción

Nuovo

US$ 400.000

13% sopra la mediana

US$ 444,4/m²≈ Gs. 2421,2 M

900 m²Costruiti
500 m²Terreno

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Analisi ParaguayInmo

Indice di opportunità su 3 comparabili della zona.

Prezzo 35%45
Posizione 25%78
Redditività 25%—
Rischio 15%80
Prezzo/m² immobileUS$ 444/m²
Mediana zonaUS$ 394/m²

13% sopra la mediana

Valore consigliato

US$ 354.255

≈ Gs. 2144,3 M

Intervallo stimatoUS$ 312,1 k–US$ 381,7 k

Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.

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Descrizione

Edificio de 4 pisos, 2 dptos por piso, garage para 6 autos, terraza en la asotea, oficina en planta baja

Scheda tecnica

Generali

Operazione
Vendita
Tipo
Edificio

Superficie e vani

Terreno
500 m²
Costruito
900 m²

Costi

Prezzo
US$ 400.000

Posizione

Indirizzo
Nuestra Señora de la Asuncion c/ Jejui
Quartiere
Sajonia
Città
Asunción
Precisione della posizione
Esatta

Annuncio

Pubblicato
26 jul. 2026
Ultimo aggiornamento
26 jul. 2026

Posizione

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Parametri

Risultato

Cash flowUS$ 0/mese
ROI0%
Cap rate0%
Rend. lordo0%
Rend. netto0%
Recupero—
Capitale investito
US$ 420 k
Affitto effettivo
US$ 0/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno 1: US$ -4 KAnno 2: US$ 12,6 kAnno 3: US$ 29,9 kAnno 4: US$ 47,9 kAnno 5: US$ 66,7 kAnno 6: US$ 86,1 kAnno 7: US$ 106,4 kAnno 8: US$ 127,4 kAnno 9: US$ 149,3 kAnno 10: US$ 172,1 k1510
AnnoValoreFlusso cum.DebitoPatrimonio nettoRendimento totale
1US$ 416 kUS$ 0—US$ 416 kUS$ -4 K
2US$ 432,6 kUS$ 0—US$ 432,6 kUS$ 12,6 k
3US$ 449,9 kUS$ 0—US$ 449,9 kUS$ 29,9 k
4US$ 467,9 kUS$ 0—US$ 467,9 kUS$ 47,9 k
5US$ 486,7 kUS$ 0—US$ 486,7 kUS$ 66,7 k
6US$ 506,1 kUS$ 0—US$ 506,1 kUS$ 86,1 k
7US$ 526,4 kUS$ 0—US$ 526,4 kUS$ 106,4 k
8US$ 547,4 kUS$ 0—US$ 547,4 kUS$ 127,4 k
9US$ 569,3 kUS$ 0—US$ 569,3 kUS$ 149,3 k
10US$ 592,1 kUS$ 0—US$ 592,1 kUS$ 172,1 k

Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.

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