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VenditaMagazzino

VENDO TINGLADO EN LAMBARE

San Roque, Lambaré

Alta redditivitàNuovo

≈ US$ 92.516

In linea con la zona

US$ 257/m²Precio original: Gs. 560.000.000

360 m²Terreno

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Analisi ParaguayInmo

Indice di opportunità su 12 comparabili della zona.

Prezzo 35%60

Posizione 25%—

Redditività 25%100

Rischio 15%80

Prezzo/m² immobileUS$ 257/m²

Mediana zonaUS$ 257/m²

In linea con la zona

Rendimento lordo stim.21,5% annuo

Affitto stimatoUS$ 1.658/mese

Valore consigliato

US$ 92.516

≈ Gs. 560 M

Intervallo stimatoUS$ 78,9 k–US$ 101,8 k

Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.

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Descrizione

En venta – Tinglado en Lambaré 🔧 ID: 11395 Ubicado a 400 metros de la Carretera de López, en el barrio San Roque. 📐 360 m² de terreno y construcción 🏢 Cuenta Conseguí empleo, encontrá servicios y contactos útiles. con entrepiso, 3 oficinas y baños sexados https://maps.app.goo.gl/x8ENMpZQr4jpucPZ9 🚛 Ideal para depósito, taller o emprendimiento industrial 📍Zona de fácil acceso, con buen entorno comercial 💰 Precio: 560.000.000 Gs Consultá más info si buscás una propiedad lista para operar.

Scheda tecnica

Generali

Operazione: Vendita
Tipo: Magazzino

Superficie e vani

Terreno: 360 m²

Costi

Prezzo: Gs. 560.000.000
Equivalente approx. (USD): ≈ US$ 92.516

Posizione

Quartiere: San Roque
Città: Lambaré

Annuncio

Pubblicato: 26 jul. 2026
Ultimo aggiornamento: 26 jul. 2026

Servizi ed extra

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Risultato

Cash flowUS$ 1.575/mese

ROI19,5%

Cap rate20,4%

Rend. lordo21,5%

Rend. netto19,5%

Recupero5,1 anni

Capitale investito: US$ 97,1 k
Affitto effettivo: US$ 1,6 K/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno	Valore	Flusso cum.	Debito	Patrimonio netto	Rendimento totale
1	US$ 96,2 k	US$ 18,9 k	—	US$ 96,2 k	US$ 18 k
2	US$ 100,1 k	US$ 37,8 k	—	US$ 100,1 k	US$ 40,7 k
3	US$ 104,1 k	US$ 56,7 k	—	US$ 104,1 k	US$ 63,6 k
4	US$ 108,2 k	US$ 75,6 k	—	US$ 108,2 k	US$ 86,7 k
5	US$ 112,6 k	US$ 94,5 k	—	US$ 112,6 k	US$ 109,9 k
6	US$ 117,1 k	US$ 113,4 k	—	US$ 117,1 k	US$ 133,3 k
7	US$ 121,7 k	US$ 132,3 k	—	US$ 121,7 k	US$ 156,9 k
8	US$ 126,6 k	US$ 151,2 k	—	US$ 126,6 k	US$ 180,7 k
9	US$ 131,7 k	US$ 170,1 k	—	US$ 131,7 k	US$ 204,6 k
10	US$ 136,9 k	US$ 189 k	—	US$ 136,9 k	US$ 228,8 k