IndiceParaguayInmo

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VenditaTerreno

VENDO TERRENO EN LOMA PYTA ZONA AUTOPISTA ÑU GUASU

Loma Pytã, Asunción

OpportunitàAlta redditivitàNuovo

US$ 100.000

63% sotto la mediana

US$ 200/m²≈ Gs. 605,3 M

500 m²Terreno

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Analisi ParaguayInmo

Indice di opportunità su 12 comparabili della zona.

Prezzo 35%100

Posizione 25%—

Redditività 25%100

Rischio 15%70

Prezzo/m² immobileUS$ 200/m²

Mediana zonaUS$ 543/m²

63% sotto la medianafuori scala

Rendimento lordo stim.15,8% annuo

Affitto stimatoUS$ 1.316/mese

Valore consigliato

US$ 271.340

≈ Gs. 1642,4 M

Intervallo stimatoUS$ 166,9 k–US$ 354,7 k

Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.

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Descrizione

Clasipar.com anuncios clasificados gratis VENDO TERRENO EN LOMA PYTA A 1 CUADRA DE AUTOPISTA ÑU GUASU Esta Encontrá todo lo que necesitas propiedad se encuentra a 15 min del eje corporativo en un área industrial, ideal para construir instalaciones de producción, almacenamiento, o distribución de servicios. Ubicado a * 1 cuadra de la Autopista Ñu Guasu. * 1 cuadra de la Av. Dr. Esteban Semidei Dimensiones * 10x50mts Frente s/ calle Acahay Superficie total 500m2

Scheda tecnica

Generali

Operazione: Vendita
Tipo: Terreno

Superficie e vani

Terreno: 500 m²

Costi

Prezzo: US$ 100.000

Posizione

Quartiere: Loma Pytã
Città: Asunción

Annuncio

Pubblicato: 26 jul. 2026
Ultimo aggiornamento: 26 jul. 2026

Servizi ed extra

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Risultato

Cash flowUS$ 1.250/mese

ROI14,3%

Cap rate15%

Rend. lordo15,8%

Rend. netto14,3%

Recupero7 anni

Capitale investito: US$ 105 k
Affitto effettivo: US$ 1,3 K/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno	Valore	Flusso cum.	Debito	Patrimonio netto	Rendimento totale
1	US$ 104 k	US$ 15 k	—	US$ 104 k	US$ 14 k
2	US$ 108,2 k	US$ 30 k	—	US$ 108,2 k	US$ 33,2 k
3	US$ 112,5 k	US$ 45 k	—	US$ 112,5 k	US$ 52,5 k
4	US$ 117 k	US$ 60 k	—	US$ 117 k	US$ 72 k
5	US$ 121,7 k	US$ 75 k	—	US$ 121,7 k	US$ 91,7 k
6	US$ 126,5 k	US$ 90 k	—	US$ 126,5 k	US$ 111,5 k
7	US$ 131,6 k	US$ 105 k	—	US$ 131,6 k	US$ 131,6 k
8	US$ 136,9 k	US$ 120 k	—	US$ 136,9 k	US$ 151,9 k
9	US$ 142,3 k	US$ 135 k	—	US$ 142,3 k	US$ 172,4 k
10	US$ 148 k	US$ 150 k	—	US$ 148 k	US$ 193 k