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VenditaAppartamento

VENDO DEPARTAMENTO AMOBLADO EN VILLA MORRA

Recoleta, Asunción

Nuovo

US$ 145.000

≈ Gs. 877,7 M

2Camere
2Bagni

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Analisi ParaguayInmo

Indice di opportunità su 12 comparabili della zona.

Prezzo 35%—
Posizione 25%88
Redditività 25%—
Rischio 15%85
Prezzo/m² immobile—
Mediana zonaUS$ 1.049/m²

Valore consigliato

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Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.

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Descrizione

Encontrá todo lo que necesitas VENDO DEPARTAMENTO AMOBLADO EN VILLA MORRA 📍Edificio Life Recoleta - Piso 3 - 72 m2 - Equipado con generación de renta AIRBNB activa ✅ 2 dormitorios 2 baños Sala comedor Cocina semi integrada Balcón con parrilla Cochera incluida 1 Baulera Amenities: 🏊🏻♀️ Piscina 🌃 Terrazas al aire libre 🌇 Quincho climatizado 🏋️♂️ Gimnasio 🫧 Laundry 🐶 Área de mascotas 🏷️ USD 145.000 https://maps.app.goo.gl/dr7tUx1x32jLgmDKA?g_st=iwb

Scheda tecnica

Generali

Operazione
Vendita
Tipo
Appartamento

Superficie e vani

Camere
2
Bagni
2

Costi

Prezzo
US$ 145.000

Posizione

Quartiere
Recoleta
Città
Asunción
Precisione della posizione
Esatta

Annuncio

Pubblicato
26 jul. 2026
Ultimo aggiornamento
26 jul. 2026

Servizi ed extra

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Posizione

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Parametri

Risultato

Cash flowUS$ 0/mese
ROI0%
Cap rate0%
Rend. lordo0%
Rend. netto0%
Recupero—
Capitale investito
US$ 152,3 k
Affitto effettivo
US$ 0/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno 1: US$ -1,5 KAnno 2: US$ 4,6 KAnno 3: US$ 10,9 kAnno 4: US$ 17,4 kAnno 5: US$ 24,2 kAnno 6: US$ 31,2 kAnno 7: US$ 38,6 kAnno 8: US$ 46,2 kAnno 9: US$ 54,1 kAnno 10: US$ 62,4 k1510
AnnoValoreFlusso cum.DebitoPatrimonio nettoRendimento totale
1US$ 150,8 kUS$ 0—US$ 150,8 kUS$ -1,5 K
2US$ 156,8 kUS$ 0—US$ 156,8 kUS$ 4,6 K
3US$ 163,1 kUS$ 0—US$ 163,1 kUS$ 10,9 k
4US$ 169,6 kUS$ 0—US$ 169,6 kUS$ 17,4 k
5US$ 176,4 kUS$ 0—US$ 176,4 kUS$ 24,2 k
6US$ 183,5 kUS$ 0—US$ 183,5 kUS$ 31,2 k
7US$ 190,8 kUS$ 0—US$ 190,8 kUS$ 38,6 k
8US$ 198,4 kUS$ 0—US$ 198,4 kUS$ 46,2 k
9US$ 206,4 kUS$ 0—US$ 206,4 kUS$ 54,1 k
10US$ 214,6 kUS$ 0—US$ 214,6 kUS$ 62,4 k

Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.

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