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VenditaTerreno agricolo

ESTANCIA FORMADA con 61.000ha

Fernando de la Mora, Bahia Negra

Nuovo

US$ 800

≈ Gs. 4,8 M

6Camere

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Analisi ParaguayInmo

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Prezzo 35%
Posizione 25%
Redditività 25%
Rischio 15%50
Prezzo/m² immobile
Mediana zona

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Descrizione

la propiedad cuenta con 61.000ha. cuenta con: - Casa patronal dotadas de todas las comodidades y servicios. - Casa del administrador. - Casa oficina del administrador, comedor y habitación para la cocinera. - Casa para el personal con 6 dormitorios. - 01 Galpón cerrado de 25 m. x 80 m. - 01 Tinglado con taller de 20 m. x 50 m. - 01 Tinglado para combustible y materiales no inflamables de 15 m. x 30 m. - 01 Sala de motores y generador de 5 m x 10 m. - 5.375 has. desarrolladas con pasturas implantadas con las variedades de pastos Gatton Panic, Tanzania y Sudán Negro. - 4.000 has. desarrolladas a lamina. - 3 pozos artesianos de agua - Grupo generador eléctrico - Perimetral totalmente desmontado 4 m., con 40 % alambrado (130 Km.) - 03 Tanque Australiano - 01 Reservorio de 1.000.000 Litros - 01 Reservorio de 700.000 Litros - 03 Tajamares de 40.000 Metros Cúbicos - 02 Tajamares de 35.000 Metros Cúbicos - 01 Tajamar de 30.000 Metros Cúbicos - 01 Tajamar de 27.000 Metros Cúbicos - 30 Potreros - 30 bebederos de 20.000 lts. c/u - 12 Corrales dotados de cepo, brete y apartaderos. Uno con bascula para pesaje de animales. - 201 Km. de Caminos Internos - Antena para Radio - Antena Celular - 40 Km. de camino externo, sobre línea 1. - 40 Km. de caminos internos, todos nuevos. - Pista de Aviación nueva en perfecto estado y habilitada por la DINAC. - Plan de uso de la tierra y permiso autorizado para desmonte totalmente aprobado por la SEAM. - Coordenadas satelitales: - Recaudo requerido del comprador: - Mensura judicial e impuestos al día. - Título de propiedad y documentos listos a ser transferidos.

Scheda tecnica

Generali

Operazione
Vendita
Tipo
Terreno agricolo

Superficie e vani

Camere
6

Costi

Prezzo
US$ 800

Posizione

Quartiere
Fernando de la Mora
Città
Bahia Negra

Annuncio

Pubblicato
26 jul. 2026
Ultimo aggiornamento
26 jul. 2026

Servizi ed extra

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Parametri

Risultato

Cash flowUS$ 0/mese
ROI0%
Cap rate0%
Rend. lordo0%
Rend. netto0%
Recupero
Capitale investito
US$ 840
Affitto effettivo
US$ 0/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno 1: US$ -8Anno 2: US$ 25,3Anno 3: US$ 59,9Anno 4: US$ 95,9Anno 5: US$ 133,3Anno 6: US$ 172,3Anno 7: US$ 212,7Anno 8: US$ 254,9Anno 9: US$ 298,6Anno 10: US$ 344,21510
AnnoValoreFlusso cum.DebitoPatrimonio nettoRendimento totale
1US$ 832US$ 0US$ 832US$ -8
2US$ 865,3US$ 0US$ 865,3US$ 25,3
3US$ 899,9US$ 0US$ 899,9US$ 59,9
4US$ 935,9US$ 0US$ 935,9US$ 95,9
5US$ 973,3US$ 0US$ 973,3US$ 133,3
6US$ 1 KUS$ 0US$ 1 KUS$ 172,3
7US$ 1,1 KUS$ 0US$ 1,1 KUS$ 212,7
8US$ 1,1 KUS$ 0US$ 1,1 KUS$ 254,9
9US$ 1,1 KUS$ 0US$ 1,1 KUS$ 298,6
10US$ 1,2 KUS$ 0US$ 1,2 KUS$ 344,2

Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.

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