VENTA-CASA-ASUNCION

Carmelitas, Asunciónposizione approssimativa a livello di quartiere

Nuovo

US$ 380.000

≈ Gs. 2300,1 M

3Camere

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Analisi ParaguayInmo

Indice di opportunità su 12 comparabili della zona.

Prezzo 35%—

Posizione 25%68

Redditività 25%—

Rischio 15%85

Prezzo/m² immobile—

Mediana zonaUS$ 920/m²

Valore consigliato

Non ci sono ancora abbastanza comparabili nella zona per stimare un valore con sicurezza.

Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.

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Descrizione

Las Lomas (Carmelitas), Paraguay Casa en Venta en Las Lomas Carmelitas Ubicada en el exclusivo barrio Las Carmelitas de Asunción, esta propiedad representa una oportunidad tanto para vivienda familiar como para desarrollo o inversión. Se trata de una construcción de estilo tradicional, relativamente antigua, bien mantenida y actualmente desocupada, lo que permite una ocupación inmediata o remodelación según proyecto. La casa principal cuenta con: 3 habitaciones Baños funcionales Sala de estar Cocina Comedor Amplio patio Quincho ideal para reuniones Además, dispone de un departamento independiente, perfecto para renta, oficina, área de servicio o espacio para huéspedes. El inmueble ofrece capacidad para varios vehículos, un diferencial clave en la zona. Inversión: 380.000 USD 📍 Ubicación https://maps.app.goo.gl/JBNsNjYef2qwFnkS8?g_st=awb Una propiedad con gran potencial en una ubicación premium. Ideal para quienes buscan amplitud, independencia y proyección de valorización.

Scheda tecnica

Generali

Operazione: Vendita
Tipo: Casa

Superficie e vani

Camere: 3

Costi

Prezzo: US$ 380.000

Posizione

Quartiere: Carmelitas
Città: Asunción
Precisione della posizione: Approssimativa (quartiere)

Annuncio

Pubblicato: 26 jul. 2026
Ultimo aggiornamento: 26 jul. 2026

Servizi ed extra

Listed at from photos

Posizione

Posizione stimata a livello di quartiere; il cerchio indica la zona approssimativa, non l'indirizzo esatto.

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Risultato

Cash flowUS$ 0/mese

ROI0%

Cap rate0%

Rend. lordo0%

Rend. netto0%

Recupero—

Capitale investito: US$ 399 k
Affitto effettivo: US$ 0/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno	Valore	Flusso cum.	Debito	Patrimonio netto	Rendimento totale
1	US$ 395,2 k	US$ 0	—	US$ 395,2 k	US$ -3,8 K
2	US$ 411 k	US$ 0	—	US$ 411 k	US$ 12 k
3	US$ 427,4 k	US$ 0	—	US$ 427,4 k	US$ 28,4 k
4	US$ 444,5 k	US$ 0	—	US$ 444,5 k	US$ 45,5 k
5	US$ 462,3 k	US$ 0	—	US$ 462,3 k	US$ 63,3 k
6	US$ 480,8 k	US$ 0	—	US$ 480,8 k	US$ 81,8 k
7	US$ 500,1 k	US$ 0	—	US$ 500,1 k	US$ 101,1 k
8	US$ 520,1 k	US$ 0	—	US$ 520,1 k	US$ 121,1 k
9	US$ 540,9 k	US$ 0	—	US$ 540,9 k	US$ 141,9 k
10	US$ 562,5 k	US$ 0	—	US$ 562,5 k	US$ 163,5 k