VENDO DEPARTEMENTO EN BARRIO JARA

Barrio Jara, Asunción

Nuovo

US$ 56.800

≈ Gs. 343,8 M

1Camere

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Analisi ParaguayInmo

Indice di opportunità su 11 comparabili della zona.

Prezzo 35%—

Posizione 25%—

Redditività 25%—

Rischio 15%70

Prezzo/m² immobile—

Mediana zonaUS$ 1.695/m²

Valore consigliato

Non ci sono ancora abbastanza comparabili nella zona per stimare un valore con sicurezza.

Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.

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Descrizione

DEPARTAMENTO EN POZO TOWNCENTER es el proyecto con el mejor precio de todo Barrio Jara. Rentabilidad proyectada del 7.5% anual. Ideal para invertir. Ubicación Privilegiada A solo 2 cuadras de la Universidad Americana. A minutos del Sanatorio Santa Julia. Edificio de departamentos Departamentos de 1 dormitorio desde USD 56.800. Todos con balcón y excelente iluminación. Cocheras disponibles (techadas o descubiertas). Amenities y terminaciones de calidad Gimnasio climatizado. Espacio coworking. Salón multiuso. Financiación propia sin intereses durante la obra Entrega del 15 %. Cuotas sin intereses durante la obra. Saldo a la entrega. Contamos con financiación bancaria Itaú - GNB. Inicio de obra: Enero 2026. Entrega estimada: Septiembre 2027.

Scheda tecnica

Generali

Operazione: Vendita
Tipo: Appartamento

Superficie e vani

Camere: 1

Costi

Prezzo: US$ 56.800

Posizione

Quartiere: Barrio Jara
Città: Asunción

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Pubblicato: 26 jul. 2026
Ultimo aggiornamento: 26 jul. 2026

Servizi ed extra

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Risultato

Cash flowUS$ 0/mese

ROI0%

Cap rate0%

Rend. lordo0%

Rend. netto0%

Recupero—

Capitale investito: US$ 59,6 k
Affitto effettivo: US$ 0/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno	Valore	Flusso cum.	Debito	Patrimonio netto	Rendimento totale
1	US$ 59,1 k	US$ 0	—	US$ 59,1 k	US$ -568
2	US$ 61,4 k	US$ 0	—	US$ 61,4 k	US$ 1,8 K
3	US$ 63,9 k	US$ 0	—	US$ 63,9 k	US$ 4,3 K
4	US$ 66,4 k	US$ 0	—	US$ 66,4 k	US$ 6,8 K
5	US$ 69,1 k	US$ 0	—	US$ 69,1 k	US$ 9,5 K
6	US$ 71,9 k	US$ 0	—	US$ 71,9 k	US$ 12,2 k
7	US$ 74,7 k	US$ 0	—	US$ 74,7 k	US$ 15,1 k
8	US$ 77,7 k	US$ 0	—	US$ 77,7 k	US$ 18,1 k
9	US$ 80,8 k	US$ 0	—	US$ 80,8 k	US$ 21,2 k
10	US$ 84,1 k	US$ 0	—	US$ 84,1 k	US$ 24,4 k