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VenditaTerreno agricolo

GRANJA EN CAPIATA

Asunciónposizione approssimativa a livello di città

Nuovo

US$ 300.000

35% sotto la mediana

US$ 600/m²≈ Gs. 1815,9 M

500 m²Costruiti
21.264 m²Terreno

Ti interessa?

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Analisi ParaguayInmo

Indice di opportunità su 3 comparabili della zona.

Prezzo 35%100
Posizione 25%42
Redditività 25%
Rischio 15%80
Prezzo/m² immobileUS$ 600/m²
Mediana zonaUS$ 929/m²

35% sotto la mediana

Valore consigliato

US$ 464.286

≈ Gs. 2810,3 M

Intervallo stimatoUS$ 387,2 kUS$ 499 k

Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.

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Descrizione

**EN VENTA GRANJA LA CASONA, CON 21.264 M2. (2 Hás. más 1.264 M2) DE SUPERFICIE EN ZONA CAPIATA EX RUTA 1!!!..*..* *_La Propiedad se encuentra ubicada en la Compañía Loma Barrero de la Ciudad de Capiata, a tan solo 1.300 Mts. de Ruta Departamental D027. y 22 Kms. de Asunción,_* en la Propiedad existe una Casona antigua a Refaccionar de 500 m². construcción aproximadamente, cuenta con Corriente Electrica Trifasica, Agua Potable de Pozo Artesiano de 30 Mts. de Profundidad Con Motorbomba y Dos Tanques de Reservorio de 2.000 y 1.000 Litros, también existe en ella Infraestructura para Cría de Cerdos (Chiquero), además de un Gallinero, también una Huerta en la cual existe plantios de Tomate, Locote entre otras Verduras, además de diversos Arboles Frutales como; Naranjo, Pomelo, Limón, Mandarinas, Guayabo, Aguacate, Durazno, Mango, Níspero, Kaki, Carambola, Yvapurú, etc., *~La Propiedad es ideal para seguir utilizándolo como Granja, Quinta, Hospedaje por la Casona bien Amplia, Lugar de Retiros, o algún emprendimiento de Barrio Cerrado.* ~ ▶️ *DOCUMENTOS LISTOS PARA TRANSFERENCIA!!* 💰INVERSIÓN USD 300.000. 📌Ubicación: https://maps.app.goo.gl/8re9BciKu4FoAxok6?g_st=awb

Scheda tecnica

Generali

Operazione
Vendita
Tipo
Terreno agricolo

Superficie e vani

Terreno
21.264 m²
Costruito
500 m²

Costi

Prezzo
US$ 300.000

Posizione

Città
Asunción
Precisione della posizione
Approssimativa (città)

Annuncio

Pubblicato
26 jul. 2026
Ultimo aggiornamento
26 jul. 2026

Servizi ed extra

  • Listed at from photos

Posizione

Posizione stimata a livello di città; il cerchio indica la zona approssimativa, non l'indirizzo esatto.

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Parametri

Risultato

Cash flowUS$ 0/mese
ROI0%
Cap rate0%
Rend. lordo0%
Rend. netto0%
Recupero
Capitale investito
US$ 315 k
Affitto effettivo
US$ 0/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno 1: US$ -3 KAnno 2: US$ 9,5 KAnno 3: US$ 22,5 kAnno 4: US$ 36 kAnno 5: US$ 50 kAnno 6: US$ 64,6 kAnno 7: US$ 79,8 kAnno 8: US$ 95,6 kAnno 9: US$ 112 kAnno 10: US$ 129,1 k1510
AnnoValoreFlusso cum.DebitoPatrimonio nettoRendimento totale
1US$ 312 kUS$ 0US$ 312 kUS$ -3 K
2US$ 324,5 kUS$ 0US$ 324,5 kUS$ 9,5 K
3US$ 337,5 kUS$ 0US$ 337,5 kUS$ 22,5 k
4US$ 351 kUS$ 0US$ 351 kUS$ 36 k
5US$ 365 kUS$ 0US$ 365 kUS$ 50 k
6US$ 379,6 kUS$ 0US$ 379,6 kUS$ 64,6 k
7US$ 394,8 kUS$ 0US$ 394,8 kUS$ 79,8 k
8US$ 410,6 kUS$ 0US$ 410,6 kUS$ 95,6 k
9US$ 427 kUS$ 0US$ 427 kUS$ 112 k
10US$ 444,1 kUS$ 0US$ 444,1 kUS$ 129,1 k

Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.

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