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VenditaCasa

OFERTO CASA EN FERNANDO ZONA SUR LÍMITE CON ASUNCION

Fernando de la Mora

OpportunitàAlta redditivitàNuovo

≈ US$ 99.124

39% sotto la mediana

US$ 268,6/m²Precio original: Gs. 600.000.000

3Camere

2Bagni

369 m²Terreno

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Analisi ParaguayInmo

Indice di opportunità su 12 comparabili della zona.

Prezzo 35%100

Posizione 25%88

Redditività 25%100

Rischio 15%95

Prezzo/m² immobileUS$ 269/m²

Mediana zonaUS$ 438/m²

39% sotto la mediana

Rendimento lordo stim.17,3% annuo

Affitto stimatoUS$ 1.429/mese

Valore consigliato

US$ 161.804

≈ Gs. 979,4 M

Intervallo stimatoUS$ 111,1 k–US$ 181,3 k

Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.

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Descrizione

OFERTO CASA EN FERNANDO ZONA SUR LÍMITE CON ASUNCION INVERSIÓN Gs.600.000.000 UBICACIÓN INIGUALABLE ZONA CHACOMER,CASA GRUTTER, COLEGIO NIHON GAKKO BARRIO SAN JUAN FERNANDO DE LA MORA ZONA SUR Superficie 369 m2 (14x 26,42) La casa cuenta con; •3 habitaciones •⁠2Baños •Sala •Cocina & comedor integrados •Depósito •Posee un amplio patio con árboles Encontrá todo lo que necesitas Hermosa casa sin Detalles, Lista para entrar a vivir

Scheda tecnica

Generali

Operazione: Vendita
Tipo: Casa

Superficie e vani

Terreno: 369 m²
Camere: 3
Bagni: 2

Costi

Prezzo: Gs. 600.000.000
Equivalente approx. (USD): ≈ US$ 99.124

Posizione

Città: Fernando de la Mora
Precisione della posizione: Esatta

Annuncio

Pubblicato: 26 jul. 2026
Ultimo aggiornamento: 26 jul. 2026

Servizi ed extra

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Posizione

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Risultato

Cash flowUS$ 1.358/mese

ROI15,7%

Cap rate16,4%

Rend. lordo17,3%

Rend. netto15,7%

Recupero6,4 anni

Capitale investito: US$ 104,1 k
Affitto effettivo: US$ 1,4 K/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno	Valore	Flusso cum.	Debito	Patrimonio netto	Rendimento totale
1	US$ 103,1 k	US$ 16,3 k	—	US$ 103,1 k	US$ 15,3 k
2	US$ 107,2 k	US$ 32,6 k	—	US$ 107,2 k	US$ 35,7 k
3	US$ 111,5 k	US$ 48,9 k	—	US$ 111,5 k	US$ 56,3 k
4	US$ 116 k	US$ 65,2 k	—	US$ 116 k	US$ 77 k
5	US$ 120,6 k	US$ 81,5 k	—	US$ 120,6 k	US$ 98 k
6	US$ 125,4 k	US$ 97,7 k	—	US$ 125,4 k	US$ 119,1 k
7	US$ 130,4 k	US$ 114 k	—	US$ 130,4 k	US$ 140,4 k
8	US$ 135,7 k	US$ 130,3 k	—	US$ 135,7 k	US$ 161,9 k
9	US$ 141,1 k	US$ 146,6 k	—	US$ 141,1 k	US$ 183,6 k
10	US$ 146,7 k	US$ 162,9 k	—	US$ 146,7 k	US$ 205,6 k