IndiceParaguayInmo

1 / 4

VenditaCasa

Vendo Casa en Fernando de la Mora Zona Norte

Madame Lynch, Fernando de la Mora

Alta redditivitàNuovo

≈ US$ 313.893

18% sopra la mediana

US$ 553/m²Precio original: Gs. 1.900.000.000

3Camere

2Bagni

568 m²Terreno

Ti interessa?

Genera il report ParaguayInmo con l'analisi di prezzo, i comparabili e l'indice di questo immobile.

Genera report Simula un mutuo

Analisi ParaguayInmo

Indice di opportunità su 12 comparabili della zona.

Prezzo 35%39

Posizione 25%88

Redditività 25%89

Rischio 15%95

Prezzo/m² immobileUS$ 553/m²

Mediana zonaUS$ 470/m²

18% sopra la mediana

Rendimento lordo stim.8,4% annuo

Affitto stimatoUS$ 2.198/mese

Valore consigliato

US$ 267.018

≈ Gs. 1616,3 M

Intervallo stimatoUS$ 179,6 k–US$ 296,6 k

Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.

Scarica il report PDF

Descrizione

Sobre la calle Padre Diperna, a 50 metros de la ruta Mcal. Estigarribia y a 100 metros de Madame Lynch. Propiedad de 567,60m2 totalmente amurallada con: - Amplia sala - Corredor - 3 dormitorios - 2 baños - Cocina comedor - Amplio salón comercial con baño - Hermoso patio - Quincho con baño - Entrada para varios vehículos - Al fondo una pequeña vivienda con 2 habitaciones y 1 baño Consultas y precio al privado

Scheda tecnica

Generali

Operazione: Vendita
Tipo: Casa

Superficie e vani

Terreno: 568 m²
Camere: 3
Bagni: 2

Costi

Prezzo: Gs. 1.900.000.000
Equivalente approx. (USD): ≈ US$ 313.893

Posizione

Quartiere: Madame Lynch
Città: Fernando de la Mora
Precisione della posizione: Esatta

Annuncio

Pubblicato: 26 jul. 2026
Ultimo aggiornamento: 26 jul. 2026

Servizi ed extra

Listed at from photos

Posizione

Simulatore di investimento

Calcola la redditività di questo immobileApri

Risultato

Cash flowUS$ 2.088/mese

ROI7,6%

Cap rate8%

Rend. lordo8,4%

Rend. netto7,6%

Recupero13,2 anni

Capitale investito: US$ 329,6 k
Affitto effettivo: US$ 2,1 K/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno	Valore	Flusso cum.	Debito	Patrimonio netto	Rendimento totale
1	US$ 326,4 k	US$ 25,1 k	—	US$ 326,4 k	US$ 21,9 k
2	US$ 339,5 k	US$ 50,1 k	—	US$ 339,5 k	US$ 60 k
3	US$ 353,1 k	US$ 75,2 k	—	US$ 353,1 k	US$ 98,7 k
4	US$ 367,2 k	US$ 100,2 k	—	US$ 367,2 k	US$ 137,9 k
5	US$ 381,9 k	US$ 125,3 k	—	US$ 381,9 k	US$ 177,6 k
6	US$ 397,2 k	US$ 150,3 k	—	US$ 397,2 k	US$ 217,9 k
7	US$ 413,1 k	US$ 175,4 k	—	US$ 413,1 k	US$ 258,9 k
8	US$ 429,6 k	US$ 200,5 k	—	US$ 429,6 k	US$ 300,5 k
9	US$ 446,8 k	US$ 225,5 k	—	US$ 446,8 k	US$ 342,7 k
10	US$ 464,6 k	US$ 250,6 k	—	US$ 464,6 k	US$ 385,6 k