IndiceParaguayInmo

1 / 4

VenditaCasa

¡VENDO CASA EN ESQUINA – FDO. DE LA MORA ZONA SUR!

Fernando de la Mora

Alta redditivitàNuovo

≈ US$ 99.124

4% sopra la mediana

US$ 826/m²Precio original: Gs. 600.000.000

2Camere

1Bagni

120 m²Costruiti

512 m²Terreno

Ti interessa?

Genera il report ParaguayInmo con l'analisi di prezzo, i comparabili e l'indice di questo immobile.

Genera report Simula un mutuo

Analisi ParaguayInmo

Indice di opportunità su 12 comparabili della zona.

Prezzo 35%55

Posizione 25%—

Redditività 25%87

Rischio 15%80

Prezzo/m² immobileUS$ 826/m²

Mediana zonaUS$ 796/m²

4% sopra la mediana

Rendimento lordo stim.8,2% annuo

Affitto stimatoUS$ 674/mese

Valore consigliato

US$ 95.490

≈ Gs. 578 M

Intervallo stimatoUS$ 81,4 k–US$ 203,3 k

Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.

Scarica il report PDF

Descrizione

Ubicada sobre Soldado Ovelar, a solo 8 cuadras de Mcal. Estigarribia Gs.700.000.000 Detalles de la propiedad: 📍 En esquina – excelente ubicación 📐 512 m² de terreno 🧱 120 m² construidos 🛏️ 2 habitaciones 🚿 1 baño 🛋️ Sala y comedor 🍽️ Cocina 🌳 Amplio patio arbolado, ideal para disfrutar al aire libre ID10793 Agenda una visita!!!

Scheda tecnica

Generali

Operazione: Vendita
Tipo: Casa

Superficie e vani

Terreno: 512 m²
Costruito: 120 m²
Camere: 2
Bagni: 1

Costi

Prezzo: Gs. 600.000.000
Equivalente approx. (USD): ≈ US$ 99.124

Posizione

Città: Fernando de la Mora

Annuncio

Pubblicato: 26 jul. 2026
Ultimo aggiornamento: 26 jul. 2026

Servizi ed extra

Listed at from photos

Simulatore di investimento

Calcola la redditività di questo immobileApri

Risultato

Cash flowUS$ 640/mese

ROI7,4%

Cap rate7,8%

Rend. lordo8,2%

Rend. netto7,4%

Recupero13,5 anni

Capitale investito: US$ 104,1 k
Affitto effettivo: US$ 640,3/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno	Valore	Flusso cum.	Debito	Patrimonio netto	Rendimento totale
1	US$ 103,1 k	US$ 7,7 K	—	US$ 103,1 k	US$ 6,7 K
2	US$ 107,2 k	US$ 15,4 k	—	US$ 107,2 k	US$ 18,5 k
3	US$ 111,5 k	US$ 23,1 k	—	US$ 111,5 k	US$ 30,5 k
4	US$ 116 k	US$ 30,7 k	—	US$ 116 k	US$ 42,6 k
5	US$ 120,6 k	US$ 38,4 k	—	US$ 120,6 k	US$ 54,9 k
6	US$ 125,4 k	US$ 46,1 k	—	US$ 125,4 k	US$ 67,4 k
7	US$ 130,4 k	US$ 53,8 k	—	US$ 130,4 k	US$ 80,1 k
8	US$ 135,7 k	US$ 61,5 k	—	US$ 135,7 k	US$ 93 k
9	US$ 141,1 k	US$ 69,2 k	—	US$ 141,1 k	US$ 106,2 k
10	US$ 146,7 k	US$ 76,8 k	—	US$ 146,7 k	US$ 119,5 k