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VenditaCasa

Vendo propiedad en Santisima Trinidad

Santísima Trinidad, Asunción

OpportunitàAlta redditivitàNuovo

≈ US$ 112.341

32% sotto la mediana

US$ 561,7/m²Precio original: Gs. 680.000.000

3Camere
1Bagni
200 m²Costruiti
500 m²Terreno

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Analisi ParaguayInmo

Indice di opportunità su 12 comparabili della zona.

Prezzo 35%98
Posizione 25%88
Redditività 25%100
Rischio 15%95
Prezzo/m² immobileUS$ 562/m²
Mediana zonaUS$ 827/m²

32% sotto la mediana

Rendimento lordo stim.11,1% annuo
Affitto stimatoUS$ 1.036/mese

Valore consigliato

US$ 165.324

≈ Gs. 1000,7 M

Intervallo stimatoUS$ 135 k–US$ 234,8 k

Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.

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Descrizione

Vendo propiedad en Santísima Trinidad La propiedad esta ubicada en el barrio Santa Rosa, sobre la calle Ramona Martinez casi Gral. Francisco Roa, a 5 cuadras de la Avda. Artigas y 3 cuadras de Primer Presidente, frente a la escuela Santa Rosa de Lima, a pasos de Censu, Supermercado Stock, hospitales, iglesias, bancos y otros negocios - a metros del nuevo Puente Héroes del Chaco. Dimensiones: -Terreno: (10mx50m) en total 500m2 -Construcción: 200m2 La propiedad es a demoler o refaccionar y cuenta con la siguiente distribución: - 3 dormitorios - 1 baño - sala - comedor - cocina - galeria - garaje - patio Inversión: Gs.640.000.000. Apto. para crédito bancario Con título listo a transferir! Obs: La propiedad genera actualmente una renta mensual de Gs.3.000.000 Ubicación: https://goo.gl/maps/WcRjUGtuUKSruei28

Scheda tecnica

Generali

Operazione
Vendita
Tipo
Casa

Superficie e vani

Terreno
500 m²
Costruito
200 m²
Camere
3
Bagni
1

Costi

Prezzo
Gs. 680.000.000
Equivalente approx. (USD)
≈ US$ 112.341

Posizione

Quartiere
Santísima Trinidad
Città
Asunción
Precisione della posizione
Esatta

Annuncio

Pubblicato
26 jul. 2026
Ultimo aggiornamento
26 jul. 2026

Servizi ed extra

  • Listed at from photos

Posizione

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Parametri

Risultato

Cash flowUS$ 984/mese
ROI10%
Cap rate10,5%
Rend. lordo11,1%
Rend. netto10%
Recupero10 anni
Capitale investito
US$ 118 k
Affitto effettivo
US$ 984,2/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno 1: US$ 10,7 kAnno 2: US$ 27,2 kAnno 3: US$ 43,8 kAnno 4: US$ 60,7 kAnno 5: US$ 77,8 kAnno 6: US$ 95,1 kAnno 7: US$ 112,5 kAnno 8: US$ 130,3 kAnno 9: US$ 148,2 kAnno 10: US$ 166,4 k1510
AnnoValoreFlusso cum.DebitoPatrimonio nettoRendimento totale
1US$ 116,8 kUS$ 11,8 k—US$ 116,8 kUS$ 10,7 k
2US$ 121,5 kUS$ 23,6 k—US$ 121,5 kUS$ 27,2 k
3US$ 126,4 kUS$ 35,4 k—US$ 126,4 kUS$ 43,8 k
4US$ 131,4 kUS$ 47,2 k—US$ 131,4 kUS$ 60,7 k
5US$ 136,7 kUS$ 59,1 k—US$ 136,7 kUS$ 77,8 k
6US$ 142,1 kUS$ 70,9 k—US$ 142,1 kUS$ 95,1 k
7US$ 147,8 kUS$ 82,7 k—US$ 147,8 kUS$ 112,5 k
8US$ 153,7 kUS$ 94,5 k—US$ 153,7 kUS$ 130,3 k
9US$ 159,9 kUS$ 106,3 k—US$ 159,9 kUS$ 148,2 k
10US$ 166,3 kUS$ 118,1 k—US$ 166,3 kUS$ 166,4 k

Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.

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