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VenditaCasa

CASA EN VENTA EN SAJONIA

Sajonia, Asunción

Nuovo

US$ 285.000

≈ Gs. 1725,1 M

2Camere

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Analisi ParaguayInmo

Indice di opportunità su 12 comparabili della zona.

Prezzo 35%
Posizione 25%
Redditività 25%
Rischio 15%70
Prezzo/m² immobile
Mediana zonaUS$ 844/m²

Valore consigliato

Non ci sono ancora abbastanza comparabili nella zona per stimare un valore con sicurezza.

Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.

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Descrizione

VENDO AMPLIA CASA EN SAJONIA Espacios amplios y funcionales, ideal para vivienda o vivienda + oficina. Planta baja: recibidor, sala comedor, cocina semiintegrada, baño social y habitación en suite con escritorio. Patio con quincho techado, parrilla y lavadero. Planta alta: habitación en suite con espacio de oficina, 2 dormitorios y balcón cerrado. Cochera para 3 vehículos grandes. 📍 A 4 cuadras de Av. Carlos Antonio López, en zona residencial consolidada con excelente acceso a servicios y vías principales. ¡Perfecta combinación de comodidad, ubicación y versatilidad!es. Una opción Clasipar.com sólida en una ubicación estratégica, con ambientes amplios, buena iluminación natural y potencial para múltiples usos. Ubicada en el corazón del barrio Sajonia, a solo cuatro cuadras de la Avda. Carlos Antonio López, una de las principales arterias de conexión de Asunción. La zona se caracteriza por su entorno residencial consolidado, excelente accesibilidad, cercanía a centros educativos, comercios, servicios y vías rápidas que conectan con el microcentro y otros puntos clave de la ciudad. Ideal para quienes buscan comodidad, tranquilidad y buena ubicación dentro de la capital.

Scheda tecnica

Generali

Operazione
Vendita
Tipo
Casa

Superficie e vani

Camere
2

Costi

Prezzo
US$ 285.000

Posizione

Quartiere
Sajonia
Città
Asunción

Annuncio

Pubblicato
26 jul. 2026
Ultimo aggiornamento
26 jul. 2026

Servizi ed extra

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Parametri

Risultato

Cash flowUS$ 0/mese
ROI0%
Cap rate0%
Rend. lordo0%
Rend. netto0%
Recupero
Capitale investito
US$ 299,3 k
Affitto effettivo
US$ 0/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno 1: US$ -2,9 KAnno 2: US$ 9 KAnno 3: US$ 21,3 kAnno 4: US$ 34,2 kAnno 5: US$ 47,5 kAnno 6: US$ 61,4 kAnno 7: US$ 75,8 kAnno 8: US$ 90,8 kAnno 9: US$ 106,4 kAnno 10: US$ 122,6 k1510
AnnoValoreFlusso cum.DebitoPatrimonio nettoRendimento totale
1US$ 296,4 kUS$ 0US$ 296,4 kUS$ -2,9 K
2US$ 308,3 kUS$ 0US$ 308,3 kUS$ 9 K
3US$ 320,6 kUS$ 0US$ 320,6 kUS$ 21,3 k
4US$ 333,4 kUS$ 0US$ 333,4 kUS$ 34,2 k
5US$ 346,7 kUS$ 0US$ 346,7 kUS$ 47,5 k
6US$ 360,6 kUS$ 0US$ 360,6 kUS$ 61,4 k
7US$ 375 kUS$ 0US$ 375 kUS$ 75,8 k
8US$ 390 kUS$ 0US$ 390 kUS$ 90,8 k
9US$ 405,6 kUS$ 0US$ 405,6 kUS$ 106,4 k
10US$ 421,9 kUS$ 0US$ 421,9 kUS$ 122,6 k

Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.

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