Vendo Oficina en Asuncion Ycua Sati

Ycuá Satí, Asunción

Nuovo

≈ US$ 417.818

Precio original: Gs. 2.529.054.000

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Indice di opportunità su 12 comparabili della zona.

Prezzo 35%—

Posizione 25%—

Redditività 25%—

Rischio 15%65

Prezzo/m² immobile—

Mediana zonaUS$ 960/m²

Valore consigliato

Non ci sono ancora abbastanza comparabili nella zona per stimare un valore con sicurezza.

Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.

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Descrizione

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Scheda tecnica

Generali

Operazione: Vendita
Tipo: Ufficio

Costi

Prezzo: Gs. 2.529.054.000
Equivalente approx. (USD): ≈ US$ 417.818

Posizione

Quartiere: Ycuá Satí
Città: Asunción

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Pubblicato: 26 jul. 2026
Ultimo aggiornamento: 26 jul. 2026

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Risultato

Cash flowUS$ 0/mese

ROI0%

Cap rate0%

Rend. lordo0%

Rend. netto0%

Recupero—

Capitale investito: US$ 438,7 k
Affitto effettivo: US$ 0/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno	Valore	Flusso cum.	Debito	Patrimonio netto	Rendimento totale
1	US$ 434,5 k	US$ 0	—	US$ 434,5 k	US$ -4,2 K
2	US$ 451,9 k	US$ 0	—	US$ 451,9 k	US$ 13,2 k
3	US$ 470 k	US$ 0	—	US$ 470 k	US$ 31,3 k
4	US$ 488,8 k	US$ 0	—	US$ 488,8 k	US$ 50,1 k
5	US$ 508,3 k	US$ 0	—	US$ 508,3 k	US$ 69,6 k
6	US$ 528,7 k	US$ 0	—	US$ 528,7 k	US$ 90 k
7	US$ 549,8 k	US$ 0	—	US$ 549,8 k	US$ 111,1 k
8	US$ 571,8 k	US$ 0	—	US$ 571,8 k	US$ 133,1 k
9	US$ 594,7 k	US$ 0	—	US$ 594,7 k	US$ 156 k
10	US$ 618,5 k	US$ 0	—	US$ 618,5 k	US$ 179,8 k