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VenditaTerreno

VENDO TERRENO EN ESQUINA EN MARIANO ZONA UMAX

San Blas, Mariano Roque Alonso

Nuovo

≈ US$ 74.343

106% sopra la mediana

US$ 204,8/m²Precio original: Gs. 450.000.000

363 m²Terreno

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Analisi ParaguayInmo

Indice di opportunità su 12 comparabili della zona.

Prezzo 35%0

Posizione 25%—

Redditività 25%—

Rischio 15%80

Prezzo/m² immobileUS$ 205/m²

Mediana zonaUS$ 99/m²

106% sopra la medianafuori scala

Valore consigliato

US$ 36.010

≈ Gs. 218 M

Intervallo stimatoUS$ 30,6 k–US$ 50,8 k

Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.

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Descrizione

Los mejores anuncios gratuitos en Clasipar.com En venta propiedad en esquina a pasos de la UMAX y 500 mts de la Ruta Transchaco. sobre Waldino Ramón Lovera c/ Washigton, Barrio San Blas. Oportunidad única para inversión o construcción! Este terreno de 363 m2, cuenta con una casa a demoler o refaccionar estratégicamente ubicado en la ciudad de Mariano Roque Alonso, una zona de alto crecimiento y desarrollo Ubicación privilegia Fácil acceso a rutas principales. Cercano a comercios, universidades, supermercados y centros logísticos. Ideal para vivienda, emprendimiento o desarrollo inmobiliario.

Scheda tecnica

Generali

Operazione: Vendita
Tipo: Terreno

Superficie e vani

Terreno: 363 m²

Costi

Prezzo: Gs. 450.000.000
Equivalente approx. (USD): ≈ US$ 74.343

Posizione

Quartiere: San Blas
Città: Mariano Roque Alonso

Annuncio

Pubblicato: 26 jul. 2026
Ultimo aggiornamento: 26 jul. 2026

Servizi ed extra

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Risultato

Cash flowUS$ 0/mese

ROI0%

Cap rate0%

Rend. lordo0%

Rend. netto0%

Recupero—

Capitale investito: US$ 78,1 k
Affitto effettivo: US$ 0/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno	Valore	Flusso cum.	Debito	Patrimonio netto	Rendimento totale
1	US$ 77,3 k	US$ 0	—	US$ 77,3 k	US$ -743,4
2	US$ 80,4 k	US$ 0	—	US$ 80,4 k	US$ 2,3 K
3	US$ 83,6 k	US$ 0	—	US$ 83,6 k	US$ 5,6 K
4	US$ 87 k	US$ 0	—	US$ 87 k	US$ 8,9 K
5	US$ 90,4 k	US$ 0	—	US$ 90,4 k	US$ 12,4 k
6	US$ 94,1 k	US$ 0	—	US$ 94,1 k	US$ 16 k
7	US$ 97,8 k	US$ 0	—	US$ 97,8 k	US$ 19,8 k
8	US$ 101,7 k	US$ 0	—	US$ 101,7 k	US$ 23,7 k
9	US$ 105,8 k	US$ 0	—	US$ 105,8 k	US$ 27,8 k
10	US$ 110 k	US$ 0	—	US$ 110 k	US$ 32 k