VENDO TERRENO EN MRA, A 400 MTS DE TRANSCHACO

Garden, Mariano Roque Alonso

Nuovo

≈ US$ 75.995

77% sopra la mediana

US$ 175,9/m²Precio original: Gs. 460.000.000

432 m²Terreno

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Analisi ParaguayInmo

Indice di opportunità su 12 comparabili della zona.

Prezzo 35%0

Posizione 25%—

Redditività 25%—

Rischio 15%65

Prezzo/m² immobileUS$ 176/m²

Mediana zonaUS$ 99/m²

77% sopra la medianafuori scala

Valore consigliato

US$ 42.855

≈ Gs. 259,4 M

Intervallo stimatoUS$ 36,4 k–US$ 60,5 k

Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.

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Descrizione

Dirección: Saturio Rios casi Luis Camino, Barrio Monseñor Bogarin. Superficie: 12 x 36 mts. 432 m2 de superficie A lado mismo de la Plaza Virgen del Carmen, detras mismo de Garden Automotores y Supermercado Stock de Mariano Roque Alonso, a 400 mts de la Ruta Transchaco por la Calle Asfaltada Capitan Aveiro.

Scheda tecnica

Generali

Operazione: Vendita
Tipo: Terreno

Superficie e vani

Terreno: 432 m²

Costi

Prezzo: Gs. 460.000.000
Equivalente approx. (USD): ≈ US$ 75.995

Posizione

Quartiere: Garden
Città: Mariano Roque Alonso

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Pubblicato: 26 jul. 2026
Ultimo aggiornamento: 26 jul. 2026

Servizi ed extra

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Risultato

Cash flowUS$ 0/mese

ROI0%

Cap rate0%

Rend. lordo0%

Rend. netto0%

Recupero—

Capitale investito: US$ 79,8 k
Affitto effettivo: US$ 0/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno	Valore	Flusso cum.	Debito	Patrimonio netto	Rendimento totale
1	US$ 79 k	US$ 0	—	US$ 79 k	US$ -759,9
2	US$ 82,2 k	US$ 0	—	US$ 82,2 k	US$ 2,4 K
3	US$ 85,5 k	US$ 0	—	US$ 85,5 k	US$ 5,7 K
4	US$ 88,9 k	US$ 0	—	US$ 88,9 k	US$ 9,1 K
5	US$ 92,5 k	US$ 0	—	US$ 92,5 k	US$ 12,7 k
6	US$ 96,2 k	US$ 0	—	US$ 96,2 k	US$ 16,4 k
7	US$ 100 k	US$ 0	—	US$ 100 k	US$ 20,2 k
8	US$ 104 k	US$ 0	—	US$ 104 k	US$ 24,2 k
9	US$ 108,2 k	US$ 0	—	US$ 108,2 k	US$ 28,4 k
10	US$ 112,5 k	US$ 0	—	US$ 112,5 k	US$ 32,7 k