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VenditaTerreno

Terreno en Venta en Central Mariano Roque Alonso Central Pirizal casi Bernabé Zuáres Pir

Central, Mariano Roque Alonso

Nuovo

≈ US$ 42.954

3% sopra la mediana

US$ 103,8/m²Precio original: Gs. 260.000.000

414 m²Terreno

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Analisi ParaguayInmo

Indice di opportunità su 12 comparabili della zona.

Prezzo 35%56

Posizione 25%—

Redditività 25%—

Rischio 15%80

Prezzo/m² immobileUS$ 104/m²

Mediana zonaUS$ 100/m²

3% sopra la mediana

Valore consigliato

US$ 41.514

≈ Gs. 251,3 M

Intervallo stimatoUS$ 34,9 k–US$ 63,8 k

Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.

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Descrizione

Los mejores anuncios gratuitos en Clasipar.com VENDO TERRENO CON LAPACHOS AMARILLOS, EN ZONA ALTA Y RESIDENCIAL DE MRA ¿Soñás con construir tu hogar ideal en un lugar rodeado de naturaleza? ¡Esta propiedad es perfecta para vos! Este terreno de 414m2 se encuentra en el barrio Central de Mariano Roque Alonso, sobre empedrado nuevo de hace 2 meses, con ANDE y ESSAP, cerca de la Municipalidad ️ Terreno Semi Amurallado: La privacidad y seguridad están garantizadas gracias al alambrado que cubre el frente y fondo de la propiedad, mientras los costados tienen vecinos con muralla. Tu oasis personal estará resguardado de manera óptima. Lapachos amarillos: Despertá cada primavera rodeado de flores 414 m2: tendrás suficiente espacio para diseñar y construir la casa de tus sueños, un hermoso jardín o incluso una piscina. ¡Las posibilidades son infinitas! ‍♂️ Este terreno está listo para recibir tus planes y proyectos. Con la infraestructura básica en su lugar, podrás comenzar la construcción de tu hogar sin demora. ️ No pierdas esta oportunidad única de adquirir un terreno en zona alta, rodeado de otras casas residenciales, con la belleza de la naturaleza que te rodea. ¡Contáctanos hoy mismo para obtener más información y dar el primer paso hacia tu futuro hogar en Todo lo que necesites está en Clasipar.com Mariano Roque Alonso! 12.50 metros de frente x 33,12 metros de fondo Total: 414 m2 Inversión: G.260.000.000.- Si te interesa, favor contactarme al __________________ Precio: 260,000,000 ₲ Listing: 143014133-119 Ubicación: Mariano Roque Alonso, Central Precio: Gs. 260,000,000 ₲

Scheda tecnica

Generali

Operazione: Vendita
Tipo: Terreno

Superficie e vani

Terreno: 414 m²

Costi

Prezzo: Gs. 260.000.000
Equivalente approx. (USD): ≈ US$ 42.954

Posizione

Quartiere: Central
Città: Mariano Roque Alonso

Annuncio

Pubblicato: 26 jul. 2026
Ultimo aggiornamento: 26 jul. 2026

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Risultato

Cash flowUS$ 0/mese

ROI0%

Cap rate0%

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Recupero—

Capitale investito: US$ 45,1 k
Affitto effettivo: US$ 0/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno	Valore	Flusso cum.	Debito	Patrimonio netto	Rendimento totale
1	US$ 44,7 k	US$ 0	—	US$ 44,7 k	US$ -429,5
2	US$ 46,5 k	US$ 0	—	US$ 46,5 k	US$ 1,4 K
3	US$ 48,3 k	US$ 0	—	US$ 48,3 k	US$ 3,2 K
4	US$ 50,3 k	US$ 0	—	US$ 50,3 k	US$ 5,1 K
5	US$ 52,3 k	US$ 0	—	US$ 52,3 k	US$ 7,2 K
6	US$ 54,4 k	US$ 0	—	US$ 54,4 k	US$ 9,2 K
7	US$ 56,5 k	US$ 0	—	US$ 56,5 k	US$ 11,4 k
8	US$ 58,8 k	US$ 0	—	US$ 58,8 k	US$ 13,7 k
9	US$ 61,1 k	US$ 0	—	US$ 61,1 k	US$ 16 k
10	US$ 63,6 k	US$ 0	—	US$ 63,6 k	US$ 18,5 k