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VenditaTerreno

Terreno en Venta en Central Mariano Roque Alonso Arekaja calle eeuu y maka calle eeuu y

Arekaja, Mariano Roque Alonso

Nuovo

≈ US$ 49.562

39% sopra la mediana

US$ 137,7/m²Precio original: Gs. 300.000.000

360 m²Terreno

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Analisi ParaguayInmo

Indice di opportunità su 12 comparabili della zona.

Prezzo 35%13

Posizione 25%—

Redditività 25%—

Rischio 15%80

Prezzo/m² immobileUS$ 138/m²

Mediana zonaUS$ 99/m²

39% sopra la mediana

Valore consigliato

US$ 35.713

≈ Gs. 216,2 M

Intervallo stimatoUS$ 30,4 k–US$ 55,5 k

Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.

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Descrizione

Oportunidad de Inversión! Venta de Terreno en Mariano Roque Alonso – Zona Aeropuerto Se vende terreno de 12 x 30 metros (360 m2) ubicado en el barrio Arekaja de Mariano Roque Alonso, a pocas cuadras del Aeropuerto Internacional Silvio Pettirossi. Características: Dimensiones: 12 metros de frente por 30 metros de fondo Terreno nivelado y listo para construir Zona residencial en desarrollo, con acceso a servicios básicos Excelente ubicación con rápida conexión a rutas principales y áreas comerciales Ideal para vivienda, dúplex o proyecto de inversión. Precio competitivo. Documentación al día. ¡No pierdas esta oportunidad de asegurar tu terreno en una zona estratégica del Gran Asunción! Contactá para más información o agendar una visita. Precio: 300,000,000 ₲ Listing: 143061015-120 Ubicación: Mariano Roque Alonso, Central Precio: Gs. 300,000,000 ₲

Scheda tecnica

Generali

Operazione: Vendita
Tipo: Terreno

Superficie e vani

Terreno: 360 m²

Costi

Prezzo: Gs. 300.000.000
Equivalente approx. (USD): ≈ US$ 49.562

Posizione

Quartiere: Arekaja
Città: Mariano Roque Alonso

Annuncio

Pubblicato: 26 jul. 2026
Ultimo aggiornamento: 26 jul. 2026

Servizi ed extra

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Risultato

Cash flowUS$ 0/mese

ROI0%

Cap rate0%

Rend. lordo0%

Rend. netto0%

Recupero—

Capitale investito: US$ 52 k
Affitto effettivo: US$ 0/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno	Valore	Flusso cum.	Debito	Patrimonio netto	Rendimento totale
1	US$ 51,5 k	US$ 0	—	US$ 51,5 k	US$ -495,6
2	US$ 53,6 k	US$ 0	—	US$ 53,6 k	US$ 1,6 K
3	US$ 55,8 k	US$ 0	—	US$ 55,8 k	US$ 3,7 K
4	US$ 58 k	US$ 0	—	US$ 58 k	US$ 5,9 K
5	US$ 60,3 k	US$ 0	—	US$ 60,3 k	US$ 8,3 K
6	US$ 62,7 k	US$ 0	—	US$ 62,7 k	US$ 10,7 k
7	US$ 65,2 k	US$ 0	—	US$ 65,2 k	US$ 13,2 k
8	US$ 67,8 k	US$ 0	—	US$ 67,8 k	US$ 15,8 k
9	US$ 70,5 k	US$ 0	—	US$ 70,5 k	US$ 18,5 k
10	US$ 73,4 k	US$ 0	—	US$ 73,4 k	US$ 21,3 k