Amplio Departamento en Villa Morra en Venta

Villa Morra, Asunción

Nuovo

US$ 480.000

≈ Gs. 2905,4 M

4Camere

Ti interessa?

Genera il report ParaguayInmo con l'analisi di prezzo, i comparabili e l'indice di questo immobile.

Genera report Simula un mutuo

Analisi ParaguayInmo

Indice di opportunità su 11 comparabili della zona.

Prezzo 35%—

Posizione 25%—

Redditività 25%—

Rischio 15%55

Prezzo/m² immobile—

Mediana zonaUS$ 1.695/m²

Valore consigliato

Non ci sono ancora abbastanza comparabili nella zona per stimare un valore con sicurezza.

Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.

Scarica il report PDF

Descrizione

Departamento amplio en Villa Morra. • A 2 cuadras de shoppings y restaurantes. • Jardín propio. • 4 dormitorios (2 en suite). • Amplia sala comedor. • Cocina completa con área de desayuno (en la planta baja). Distribución Planta Alta: • 3 dormitorios (1 en suite). • Un baño adicional. • Área de servicio adaptada como cuarto dormitorio para huéspedes, con baño propio. • Mezzanine con área de estar y lavandería. Áreas Comunes y Comodidades del Edificio • Área social común con salón de eventos. • Piscina. • Gimnasio. Extras: • Estacionamiento para 2 autos. • Baulera Superficie propia: 346 m2 Superficie común 61,71 m2 Total: 407.71 m2 #departamento #venta #villamorra #asuncion #barcelona #inmobiliaria #ganesha #premium

Scheda tecnica

Generali

Operazione: Vendita
Tipo: Appartamento

Superficie e vani

Camere: 4

Costi

Prezzo: US$ 480.000

Posizione

Quartiere: Villa Morra
Città: Asunción

Annuncio

Pubblicato: 26 jul. 2026
Ultimo aggiornamento: 26 jul. 2026

Simulatore di investimento

Calcola la redditività di questo immobileApri

Risultato

Cash flowUS$ 0/mese

ROI0%

Cap rate0%

Rend. lordo0%

Rend. netto0%

Recupero—

Capitale investito: US$ 504 k
Affitto effettivo: US$ 0/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno	Valore	Flusso cum.	Debito	Patrimonio netto	Rendimento totale
1	US$ 499,2 k	US$ 0	—	US$ 499,2 k	US$ -4,8 K
2	US$ 519,2 k	US$ 0	—	US$ 519,2 k	US$ 15,2 k
3	US$ 539,9 k	US$ 0	—	US$ 539,9 k	US$ 35,9 k
4	US$ 561,5 k	US$ 0	—	US$ 561,5 k	US$ 57,5 k
5	US$ 584 k	US$ 0	—	US$ 584 k	US$ 80 k
6	US$ 607,4 k	US$ 0	—	US$ 607,4 k	US$ 103,4 k
7	US$ 631,6 k	US$ 0	—	US$ 631,6 k	US$ 127,6 k
8	US$ 656,9 k	US$ 0	—	US$ 656,9 k	US$ 152,9 k
9	US$ 683,2 k	US$ 0	—	US$ 683,2 k	US$ 179,2 k
10	US$ 710,5 k	US$ 0	—	US$ 710,5 k	US$ 206,5 k