VENDO HERMOSA CASA EN SAN VICENTE

San Vicente, Asunción

Nuovo

≈ US$ 156.947

Precio original: Gs. 950.000.000

4Camere

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Analisi ParaguayInmo

Indice di opportunità su 12 comparabili della zona.

Prezzo 35%—

Posizione 25%—

Redditività 25%—

Rischio 15%65

Prezzo/m² immobile—

Mediana zonaUS$ 844/m²

Valore consigliato

Non ci sono ancora abbastanza comparabili nella zona per stimare un valore con sicurezza.

Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.

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Descrizione

NUEVA OPORTUNIDAD EN BARRIO SAN VICENTE ASUNCIÓN Descubrí esta propiedad única que ofrece 2 unidades independientes en un solo terreno, ideal para familias grandes, inversión o para combinar vivienda y renta. Planta Baja - Salón comercial con baño social y ducha - Sala, cocina y comedor integrados - 1 amplia habitación en suite - Área de lavadero Planta Alta - Amplia sala - Cocina comedor integrada - 4 habitaciones luminosas, una con espacio para vestidor - Baño completo Extras que la hacen única: - Estacionamiento para 3 a 4 vehículos - Patio trasero con quincho ideal para reuniones - Patio virgen arbolado Ubicada en Barrio San Vicente, una zona estratégica y de gran proyección. Perfecta para quienes buscan espacio, versatilidad y una inversión inteligente en Asunción. Contactame para más detalles o para agendar tu visita.

Scheda tecnica

Generali

Operazione: Vendita
Tipo: Casa

Superficie e vani

Camere: 4

Costi

Prezzo: Gs. 950.000.000
Equivalente approx. (USD): ≈ US$ 156.947

Posizione

Quartiere: San Vicente
Città: Asunción

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Pubblicato: 26 jul. 2026
Ultimo aggiornamento: 26 jul. 2026

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Risultato

Cash flowUS$ 0/mese

ROI0%

Cap rate0%

Rend. lordo0%

Rend. netto0%

Recupero—

Capitale investito: US$ 164,8 k
Affitto effettivo: US$ 0/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno	Valore	Flusso cum.	Debito	Patrimonio netto	Rendimento totale
1	US$ 163,2 k	US$ 0	—	US$ 163,2 k	US$ -1,6 K
2	US$ 169,8 k	US$ 0	—	US$ 169,8 k	US$ 5 K
3	US$ 176,5 k	US$ 0	—	US$ 176,5 k	US$ 11,7 k
4	US$ 183,6 k	US$ 0	—	US$ 183,6 k	US$ 18,8 k
5	US$ 191 k	US$ 0	—	US$ 191 k	US$ 26,2 k
6	US$ 198,6 k	US$ 0	—	US$ 198,6 k	US$ 33,8 k
7	US$ 206,5 k	US$ 0	—	US$ 206,5 k	US$ 41,7 k
8	US$ 214,8 k	US$ 0	—	US$ 214,8 k	US$ 50 k
9	US$ 223,4 k	US$ 0	—	US$ 223,4 k	US$ 58,6 k
10	US$ 232,3 k	US$ 0	—	US$ 232,3 k	US$ 67,5 k