VENDO TERRENO EN ESQUINA EN SANTISIMA TRINIDAD

Santísima Trinidad, Asunción

OpportunitàNuovo

US$ 185.000

37% sotto la mediana

US$ 8,9 K/m²≈ Gs. 1119,8 M

21 m²Terreno

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Analisi ParaguayInmo

Indice di opportunità su 10 comparabili della zona.

Prezzo 35%100

Posizione 25%—

Redditività 25%—

Rischio 15%70

Prezzo/m² immobileUS$ 8.873/m²

Mediana zonaUS$ 14.117/m²

37% sotto la mediana

Valore consigliato

US$ 294.347

≈ Gs. 1781,7 M

Intervallo stimatoUS$ 192,3 k–US$ 333,6 k

Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.

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Descrizione

Este terreno se encuentra ubicado en la esquina de la calle asfaltada Dr. Antonio Sosa esquina Quito. Superficie de Terreno: 20.85m x 20.70m Superficie TOTAL: 432 m2 Su ubicación privilegiada es ideal para todo tipo de proyectos residenciales o comerciales. Se encuentra a media cuadra de la Av. Santísimo Sacramento, a 1 cudra de la Av. Stma. Trinidad, a 1 cuadra de la calle Itapúa y a pocas cuadras de la Av. Artigas. Cercano a I.P.S. Central, escuelas, supermercados,, locales gastronómicos,, farmacias, a media cuadra de la Iglesia Stma. Trinidad, y otros. Gastos de Escribanía 100% a cargo del comprador.

Scheda tecnica

Generali

Operazione: Vendita
Tipo: Terreno

Superficie e vani

Terreno: 21 m²

Costi

Prezzo: US$ 185.000

Posizione

Quartiere: Santísima Trinidad
Città: Asunción

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Pubblicato: 26 jul. 2026
Ultimo aggiornamento: 26 jul. 2026

Servizi ed extra

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Risultato

Cash flowUS$ 0/mese

ROI0%

Cap rate0%

Rend. lordo0%

Rend. netto0%

Recupero—

Capitale investito: US$ 194,3 k
Affitto effettivo: US$ 0/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno	Valore	Flusso cum.	Debito	Patrimonio netto	Rendimento totale
1	US$ 192,4 k	US$ 0	—	US$ 192,4 k	US$ -1,9 K
2	US$ 200,1 k	US$ 0	—	US$ 200,1 k	US$ 5,8 K
3	US$ 208,1 k	US$ 0	—	US$ 208,1 k	US$ 13,8 k
4	US$ 216,4 k	US$ 0	—	US$ 216,4 k	US$ 22,2 k
5	US$ 225,1 k	US$ 0	—	US$ 225,1 k	US$ 30,8 k
6	US$ 234,1 k	US$ 0	—	US$ 234,1 k	US$ 39,8 k
7	US$ 243,4 k	US$ 0	—	US$ 243,4 k	US$ 49,2 k
8	US$ 253,2 k	US$ 0	—	US$ 253,2 k	US$ 58,9 k
9	US$ 263,3 k	US$ 0	—	US$ 263,3 k	US$ 69,1 k
10	US$ 273,8 k	US$ 0	—	US$ 273,8 k	US$ 79,6 k