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1 / 9
VenditaAppartamento

Lujoso Dpto Zona Colegio San Andrés EDIFICIO LA MERCED Bo Las Mercedes.

Las Mercedes, Asunción

Nuovo

US$ 2.790

≈ Gs. 16,9 M

3Camere
2Posti auto

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Analisi ParaguayInmo

Indice di opportunità su 11 comparabili della zona.

Prezzo 35%—
Posizione 25%—
Redditività 25%—
Rischio 15%70
Prezzo/m² immobile—
Mediana zonaUS$ 1.695/m²

Valore consigliato

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Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.

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Descrizione

Lujoso Dpto Zona Colegio San Andrés EDIFICIO LA MERCED Bo Las Mercedes. Totalmente renovado a NUEVO https://maps.app.goo.gl/pCxjqokEBJEe7oiTA 264,69 m2 propios 295,24 m2 totales 2 cocheras Baulera 3 dormitorios uno en suite Estar íntimo Balcón vidriado Sala comedor Área de servicio con Dormitorio + baño ID: 38999

Scheda tecnica

Generali

Operazione
Vendita
Tipo
Appartamento

Superficie e vani

Camere
3
Posti auto
2

Costi

Prezzo
US$ 2.790

Posizione

Quartiere
Las Mercedes
Città
Asunción

Annuncio

Pubblicato
26 jul. 2026
Ultimo aggiornamento
26 jul. 2026

Servizi ed extra

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Parametri

Risultato

Cash flowUS$ 0/mese
ROI0%
Cap rate0%
Rend. lordo0%
Rend. netto0%
Recupero—
Capitale investito
US$ 2,9 K
Affitto effettivo
US$ 0/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno 1: US$ -27,9Anno 2: US$ 88,2Anno 3: US$ 208,9Anno 4: US$ 334,4Anno 5: US$ 465Anno 6: US$ 600,7Anno 7: US$ 741,9Anno 8: US$ 888,8Anno 9: US$ 1 KAnno 10: US$ 1,2 K1510
AnnoValoreFlusso cum.DebitoPatrimonio nettoRendimento totale
1US$ 2,9 KUS$ 0—US$ 2,9 KUS$ -27,9
2US$ 3 KUS$ 0—US$ 3 KUS$ 88,2
3US$ 3,1 KUS$ 0—US$ 3,1 KUS$ 208,9
4US$ 3,3 KUS$ 0—US$ 3,3 KUS$ 334,4
5US$ 3,4 KUS$ 0—US$ 3,4 KUS$ 465
6US$ 3,5 KUS$ 0—US$ 3,5 KUS$ 600,7
7US$ 3,7 KUS$ 0—US$ 3,7 KUS$ 741,9
8US$ 3,8 KUS$ 0—US$ 3,8 KUS$ 888,8
9US$ 4 KUS$ 0—US$ 4 KUS$ 1 K
10US$ 4,1 KUS$ 0—US$ 4,1 KUS$ 1,2 K

Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.

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