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1 / 8
VenditaAppartamento

AMPLIO DEPTO 1 DORMITORIO EN RECOLETA

Recoleta, Asunción

Nuovo

US$ 82.512

≈ Gs. 499,4 M

1Camere

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Analisi ParaguayInmo

Indice di opportunità su 9 comparabili della zona.

Prezzo 35%—
Posizione 25%83
Redditività 25%—
Rischio 15%85
Prezzo/m² immobile—
Mediana zonaUS$ 1.695/m²

Valore consigliato

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Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.

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Descrizione

AIRES RECOLETA Ideal para inversores que buscan un departamento y una vida tranquila de barrio. RECOLETA actualmente es una zona de alto crecimiento inmobiliario, con cercanía al Shopping Mariscal López y Villa Mora, y a 9 cuadras de LA CUADRITA. Estratégicamente ubicado en una esquina, te vas a enamorar de este proyecto por sus bondades, y por su excelente relación precio/calidad. BONDADES ✨: - Generador de energía para todos los deptos. - ALEXA HOME en todas las unidades y cerraduras Smart. - Muebles de cocina, horno empotrado, anafe de 4 hornallas, y purificador de aire. - Placares incluidos. - Baño equipado con mamparas de vidrio templado y espejos. - Vidrios laminados: absorben calor, frío y ruidos exteriores. - Equipamientos de ALTA GAMA. DEPTO 1 DORMITORIO: - Medida: 58 mts2 - Doble balcón, uno de ellos con parrilla. - Ambientes amplios y luminosos - Baño completo (mampara, espejo con luces led) Amenidades: - Piscina - Quincho climatizado - Espacio de juego para niños (playstation) - Gym completo - Sauna Seco - Coworking - Recepcion 24hs - Cocheras 🏗 FINALIZACIÓN DE OBRA DICIEMBRE 2025. Se financia a 30 meses!

Scheda tecnica

Generali

Operazione
Vendita
Tipo
Appartamento

Superficie e vani

Camere
1

Costi

Prezzo
US$ 82.512

Posizione

Quartiere
Recoleta
Città
Asunción
Precisione della posizione
Esatta

Annuncio

Pubblicato
26 jul. 2026
Ultimo aggiornamento
26 jul. 2026

Servizi ed extra

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Posizione

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Parametri

Risultato

Cash flowUS$ 0/mese
ROI0%
Cap rate0%
Rend. lordo0%
Rend. netto0%
Recupero—
Capitale investito
US$ 86,6 k
Affitto effettivo
US$ 0/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno 1: US$ -825,1Anno 2: US$ 2,6 KAnno 3: US$ 6,2 KAnno 4: US$ 9,9 KAnno 5: US$ 13,8 kAnno 6: US$ 17,8 kAnno 7: US$ 21,9 kAnno 8: US$ 26,3 kAnno 9: US$ 30,8 kAnno 10: US$ 35,5 k1510
AnnoValoreFlusso cum.DebitoPatrimonio nettoRendimento totale
1US$ 85,8 kUS$ 0—US$ 85,8 kUS$ -825,1
2US$ 89,2 kUS$ 0—US$ 89,2 kUS$ 2,6 K
3US$ 92,8 kUS$ 0—US$ 92,8 kUS$ 6,2 K
4US$ 96,5 kUS$ 0—US$ 96,5 kUS$ 9,9 K
5US$ 100,4 kUS$ 0—US$ 100,4 kUS$ 13,8 k
6US$ 104,4 kUS$ 0—US$ 104,4 kUS$ 17,8 k
7US$ 108,6 kUS$ 0—US$ 108,6 kUS$ 21,9 k
8US$ 112,9 kUS$ 0—US$ 112,9 kUS$ 26,3 k
9US$ 117,4 kUS$ 0—US$ 117,4 kUS$ 30,8 k
10US$ 122,1 kUS$ 0—US$ 122,1 kUS$ 35,5 k

Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.

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