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VenditaTerreno

Terreno en Venta en Barrio Trinidad de Asuncion

Santísima Trinidad, Asunción

OpportunitàAlta redditivitàNuovo

≈ US$ 132.166

51% sotto la mediana

US$ 264,3/m²Precio original: Gs. 800.000.000

500 m²Terreno

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Analisi ParaguayInmo

Indice di opportunità su 12 comparabili della zona.

Prezzo 35%100
Posizione 25%—
Redditività 25%100
Rischio 15%80
Prezzo/m² immobileUS$ 264/m²
Mediana zonaUS$ 543/m²

51% sotto la medianafuori scala

Rendimento lordo stim.15% annuo
Affitto stimatoUS$ 1.652/mese

Valore consigliato

US$ 271.340

≈ Gs. 1642,4 M

Intervallo stimatoUS$ 166,9 k–US$ 354,7 k

Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.

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Descrizione

En venta amplio terreno de 500 M2 para todo tipo de proyectos inmobiliarios situado en el Bario Trinidad en la ciudad de Asunción, Zona Botánico, cercano nuevo Puente Héroes del Chaco que conecta hacia la Argentina y por otro lado al norte del país; haciendo todo esto una zona muy estratégica y aumentando actualmente la valoración inmobiliaria.

Scheda tecnica

Generali

Operazione
Vendita
Tipo
Terreno

Superficie e vani

Terreno
500 m²

Costi

Prezzo
Gs. 800.000.000
Equivalente approx. (USD)
≈ US$ 132.166

Posizione

Quartiere
Santísima Trinidad
Città
Asunción

Annuncio

Pubblicato
26 jul. 2026
Ultimo aggiornamento
26 jul. 2026

Servizi ed extra

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Parametri

Risultato

Cash flowUS$ 1.569/mese
ROI13,6%
Cap rate14,2%
Rend. lordo15%
Rend. netto13,6%
Recupero7,4 anni
Capitale investito
US$ 138,8 k
Affitto effettivo
US$ 1,6 K/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno 1: US$ 17,5 kAnno 2: US$ 41,8 kAnno 3: US$ 66,4 kAnno 4: US$ 91,2 kAnno 5: US$ 116,2 kAnno 6: US$ 141,5 kAnno 7: US$ 167 kAnno 8: US$ 192,8 kAnno 9: US$ 218,8 kAnno 10: US$ 245,2 k1510
AnnoValoreFlusso cum.DebitoPatrimonio nettoRendimento totale
1US$ 137,5 kUS$ 18,8 k—US$ 137,5 kUS$ 17,5 k
2US$ 143 kUS$ 37,7 k—US$ 143 kUS$ 41,8 k
3US$ 148,7 kUS$ 56,5 k—US$ 148,7 kUS$ 66,4 k
4US$ 154,6 kUS$ 75,3 k—US$ 154,6 kUS$ 91,2 k
5US$ 160,8 kUS$ 94,2 k—US$ 160,8 kUS$ 116,2 k
6US$ 167,2 kUS$ 113 k—US$ 167,2 kUS$ 141,5 k
7US$ 173,9 kUS$ 131,8 k—US$ 173,9 kUS$ 167 k
8US$ 180,9 kUS$ 150,7 k—US$ 180,9 kUS$ 192,8 k
9US$ 188,1 kUS$ 169,5 k—US$ 188,1 kUS$ 218,8 k
10US$ 195,6 kUS$ 188,3 k—US$ 195,6 kUS$ 245,2 k

Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.

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