IndiceParaguayInmo

1 / 8

VenditaDuplex

Invertí en calidad de vida: dúplex disponible.

Las Mercedes, San Lorenzoposizione approssimativa a livello di quartiere

Nuovo

≈ US$ 122.253

Precio original: Gs. 740.000.000

2Camere

3Bagni

2Posti auto

Ti interessa?

Genera il report ParaguayInmo con l'analisi di prezzo, i comparabili e l'indice di questo immobile.

Genera report Simula un mutuo

Analisi ParaguayInmo

Indice di opportunità su 12 comparabili della zona.

Prezzo 35%—

Posizione 25%68

Redditività 25%—

Rischio 15%80

Prezzo/m² immobile—

Mediana zonaUS$ 924/m²

Valore consigliato

Non ci sono ancora abbastanza comparabili nella zona per stimare un valore con sicurezza.

Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.

Scarica il report PDF

Descrizione

Dúplex a estrenar en esquina En barrio Las Mercedes, dúplex super amplio y a estrenar z/ Shopping San Lorenzo, distribuido en 2 plantas * Planta Baja: Galería Estar Baño social Sala comedor con puertas de vidrio templado con acceso al patio del fondo Depósito Cocina con placard y puerta de acceso desde el patio Lavadero Patio con quincho y parrilla Estacionamiento para 2 vehículos, con portón basculante, portón de acceso peatonal * Planta Alta: Amplio estar 1 habitación en suite con A.A. con vestidor y balcón 2 habitaciones con A.A. y placard Baño compartido *Venta con renta activa División de ccc en trámite

Scheda tecnica

Generali

Operazione: Vendita
Tipo: Duplex

Superficie e vani

Camere: 2
Bagni: 3
Posti auto: 2

Costi

Prezzo: Gs. 740.000.000
Equivalente approx. (USD): ≈ US$ 122.253

Posizione

Quartiere: Las Mercedes
Città: San Lorenzo
Precisione della posizione: Approssimativa (quartiere)

Annuncio

Pubblicato: 26 jul. 2026
Ultimo aggiornamento: 26 jul. 2026

Servizi ed extra

Listed at from photos

Posizione

Posizione stimata a livello di quartiere; il cerchio indica la zona approssimativa, non l'indirizzo esatto.

Simulatore di investimento

Calcola la redditività di questo immobileApri

Risultato

Cash flowUS$ 0/mese

ROI0%

Cap rate0%

Rend. lordo0%

Rend. netto0%

Recupero—

Capitale investito: US$ 128,4 k
Affitto effettivo: US$ 0/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno	Valore	Flusso cum.	Debito	Patrimonio netto	Rendimento totale
1	US$ 127,1 k	US$ 0	—	US$ 127,1 k	US$ -1,2 K
2	US$ 132,2 k	US$ 0	—	US$ 132,2 k	US$ 3,9 K
3	US$ 137,5 k	US$ 0	—	US$ 137,5 k	US$ 9,2 K
4	US$ 143 k	US$ 0	—	US$ 143 k	US$ 14,7 k
5	US$ 148,7 k	US$ 0	—	US$ 148,7 k	US$ 20,4 k
6	US$ 154,7 k	US$ 0	—	US$ 154,7 k	US$ 26,3 k
7	US$ 160,9 k	US$ 0	—	US$ 160,9 k	US$ 32,5 k
8	US$ 167,3 k	US$ 0	—	US$ 167,3 k	US$ 38,9 k
9	US$ 174 k	US$ 0	—	US$ 174 k	US$ 45,6 k
10	US$ 181 k	US$ 0	—	US$ 181 k	US$ 52,6 k