IndiceParaguayInmo

1 / 7

VenditaDuplex

DUPLEX EN BARRIO CERRADO ALTEA LAGUNA GRANDE

Laguna Grande, San Lorenzo

Alta redditivitàNuovo

US$ 128.000

21% sopra la mediana

US$ 1 K/m²≈ Gs. 774,8 M

2Camere

128 m²Costruiti

123 m²Terreno

Ti interessa?

Genera il report ParaguayInmo con l'analisi di prezzo, i comparabili e l'indice di questo immobile.

Genera report Simula un mutuo

Analisi ParaguayInmo

Indice di opportunità su 12 comparabili della zona.

Prezzo 35%35

Posizione 25%—

Redditività 25%89

Rischio 15%85

Prezzo/m² immobileUS$ 1.000/m²

Mediana zonaUS$ 826/m²

21% sopra la mediana

Rendimento lordo stim.8,4% annuo

Affitto stimatoUS$ 895/mese

Valore consigliato

US$ 105.733

≈ Gs. 640 M

Intervallo stimatoUS$ 105,7 k–US$ 121,9 k

Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.

Scarica il report PDF

Descrizione

Clasipar.com Llega el Barrio Cerrado ALTEA - LAGUNA GRANDE! Se enfoca en crear hogares con diseños arquitectónicos únicos, con calidad constructiva premium y optimizando cada m². El barrio contará con 24 dúplex equipados con domótica, sistema sostenible, estaciones de carga para vehículos eléctricos, seguridad 24hs. Características: Sup. terreno: 123m² aprox. Construcción: 128m² Planta Alta 1 habitación en suite 2 habitaciones con baño compartido Planta baja Estacionamiento para 2 vehículos Baño social Living comedor Jardín y espacios verdes Lavadero y depósito Cocina amoblada Quincho con parrilla Inversión: Desde USD 128.000 Observación: Todos los dúplex Todo lo que necesites está en Clasipar.com se entregan equipados con Aires Acondicionados, sistema de domótica, placares en las habitaciones, muebles de cocina, horno, extractor y anafe.

Scheda tecnica

Generali

Operazione: Vendita
Tipo: Duplex

Superficie e vani

Terreno: 123 m²
Costruito: 128 m²
Camere: 2

Costi

Prezzo: US$ 128.000

Posizione

Quartiere: Laguna Grande
Città: San Lorenzo

Annuncio

Pubblicato: 26 jul. 2026
Ultimo aggiornamento: 26 jul. 2026

Servizi ed extra

Listed at from photos

Simulatore di investimento

Calcola la redditività di questo immobileApri

Risultato

Cash flowUS$ 850/mese

ROI7,6%

Cap rate8%

Rend. lordo8,4%

Rend. netto7,6%

Recupero13,2 anni

Capitale investito: US$ 134,4 k
Affitto effettivo: US$ 850,3/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno	Valore	Flusso cum.	Debito	Patrimonio netto	Rendimento totale
1	US$ 133,1 k	US$ 10,2 k	—	US$ 133,1 k	US$ 8,9 K
2	US$ 138,4 k	US$ 20,4 k	—	US$ 138,4 k	US$ 24,5 k
3	US$ 144 k	US$ 30,6 k	—	US$ 144 k	US$ 40,2 k
4	US$ 149,7 k	US$ 40,8 k	—	US$ 149,7 k	US$ 56,2 k
5	US$ 155,7 k	US$ 51 k	—	US$ 155,7 k	US$ 72,3 k
6	US$ 162 k	US$ 61,2 k	—	US$ 162 k	US$ 88,8 k
7	US$ 168,4 k	US$ 71,4 k	—	US$ 168,4 k	US$ 105,5 k
8	US$ 175,2 k	US$ 81,6 k	—	US$ 175,2 k	US$ 122,4 k
9	US$ 182,2 k	US$ 91,8 k	—	US$ 182,2 k	US$ 139,6 k
10	US$ 189,5 k	US$ 102 k	—	US$ 189,5 k	US$ 157,1 k