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VenditaDuplex

Duplex en Venta en Central San Lorenzo

Central San Lorenzo, San Lorenzo

Alta redditivitàNuovo

≈ US$ 143.070

41% sopra la mediana

US$ 1,2 K/m²Precio original: Gs. 866.005.475

2Camere
123 m²Terreno

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Analisi ParaguayInmo

Indice di opportunità su 12 comparabili della zona.

Prezzo 35%11
Posizione 25%—
Redditività 25%77
Rischio 15%80
Prezzo/m² immobileUS$ 1.163/m²
Mediana zonaUS$ 826/m²

41% sopra la medianafuori scala

Rendimento lordo stim.7,2% annuo
Affitto stimatoUS$ 860/mese

Valore consigliato

US$ 101.602

≈ Gs. 615 M

Intervallo stimatoUS$ 101,6 k–US$ 113,6 k

Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.

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Descrizione

Todo lo que necesites está en Clasipar.com Cada hogar está pensado para optimizar el espacio, brindando confort, eficiencia y estilo, con detalles que marcan la diferencia: Domótica integrada Sistemas sostenibles Estaciones de carga para vehículos eléctricos Seguridad 24 hs Características del Dúplex: Superficie de terreno: 123 m2 aprox. Construcción: 128 m2 Planta Alta: 1 habitación en suite 2 habitaciones con baño compartido Planta Baja: Estacionamiento para 2 vehículos Baño social Amplias áreas de estar y comedor Cocina moderna equipada Lavadero y depósito Jardín con quincho y parrilla Entrega con: Aires acondicionados instalados Placares en dormitorios Muebles de cocina, horno, extractor y anafe Invertí en calidad de vida. Consultá hoy y reservá tu unidad en uno de los barrios más innovadores de la ciudad. Precio: 866,500,547 ₲ Listing: 143068090-78 Ubicación: San Lorenzo, Central Precio: Gs. 866,500,547 ₲ USD 110,000 USD

Scheda tecnica

Generali

Operazione
Vendita
Tipo
Duplex

Superficie e vani

Terreno
123 m²
Camere
2

Costi

Prezzo
Gs. 866.005.475
Equivalente approx. (USD)
≈ US$ 143.070

Posizione

Quartiere
Central San Lorenzo
Città
San Lorenzo

Annuncio

Pubblicato
26 jul. 2026
Ultimo aggiornamento
26 jul. 2026

Servizi ed extra

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Parametri

Risultato

Cash flowUS$ 817/mese
ROI6,5%
Cap rate6,9%
Rend. lordo7,2%
Rend. netto6,5%
Recupero15,3 anni
Capitale investito
US$ 150,2 k
Affitto effettivo
US$ 817/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno 1: US$ 8,4 KAnno 2: US$ 24,1 kAnno 3: US$ 40,1 kAnno 4: US$ 56,4 kAnno 5: US$ 72,9 kAnno 6: US$ 89,6 kAnno 7: US$ 106,7 kAnno 8: US$ 124 kAnno 9: US$ 141,6 kAnno 10: US$ 159,6 k1510
AnnoValoreFlusso cum.DebitoPatrimonio nettoRendimento totale
1US$ 148,8 kUS$ 9,8 K—US$ 148,8 kUS$ 8,4 K
2US$ 154,7 kUS$ 19,6 k—US$ 154,7 kUS$ 24,1 k
3US$ 160,9 kUS$ 29,4 k—US$ 160,9 kUS$ 40,1 k
4US$ 167,4 kUS$ 39,2 k—US$ 167,4 kUS$ 56,4 k
5US$ 174,1 kUS$ 49 k—US$ 174,1 kUS$ 72,9 k
6US$ 181 kUS$ 58,8 k—US$ 181 kUS$ 89,6 k
7US$ 188,3 kUS$ 68,6 k—US$ 188,3 kUS$ 106,7 k
8US$ 195,8 kUS$ 78,4 k—US$ 195,8 kUS$ 124 k
9US$ 203,6 kUS$ 88,2 k—US$ 203,6 kUS$ 141,6 k
10US$ 211,8 kUS$ 98 k—US$ 211,8 kUS$ 159,6 k

Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.

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