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1 / 9
VenditaAppartamento

VENDO DEPARTAMENTO EN LIVING TRINIDAD

Santísima Trinidad, Asunción

Nuovo

US$ 59.000

≈ Gs. 357,1 M

2Camere
22Posti auto

Ti interessa?

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Analisi ParaguayInmo

Indice di opportunità su 12 comparabili della zona.

Prezzo 35%
Posizione 25%
Redditività 25%
Rischio 15%70
Prezzo/m² immobile
Mediana zonaUS$ 975/m²

Valore consigliato

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Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.

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Descrizione

Clasipar! Ubicación: El edificio estará en el Barrio Trinidad de Asunción, en las calles Espíritu Santo y Tte. Andino. Proyecto: • Edificio de 5 niveles (planta baja + 4 plantas tipo + azotea). • Total: 36 departamentos divididos en tipo A y tipo B (monoambientes, 1 y 2 dormitorios). • Planta baja: recepción, lobby, lavandería, acceso peatonal y vehicular, 22 estacionamientos. • Azotea: gimnasio, piscina, quincho climatizado con parrilla, salón de usos múltiples y deck. Terminaciones y acabados: • Pisos: porcelanato en interiores; porcelanato símil madera en piscina y deck. • Muros: revoque y pintura látex en interiores, tonos grises y ladrillo visto en fachada. • Aberturas: madera en puertas internas y de acceso; aluminio y vidrio en balcones y ventanas. • Cocina: mesada de granito, muebles de melamina, anafe y purificador instalados. • Baños: sanitarios y grifería de calidad (Deca/Docol), mesada de granito, mampara de ducha. • Mobiliario: placares de melamina. Seguridad y servicios: • Intercomunicadores, CCTV, control de accesos. • Aire acondicionado tipo split en cada unidad. • Iluminación LED y de emergencia. • Generador para áreas comunes. 12244 Métodos constructivos: • Estructura de hormigón armado. • Muros de mampostería. • Cielorrasos de yeso en áreas específicas y losa vista en el resto. OBS: COCHERA Y BAULERA TIENEN PRECIO APARTE

Scheda tecnica

Generali

Operazione
Vendita
Tipo
Appartamento

Superficie e vani

Camere
2
Posti auto
22

Costi

Prezzo
US$ 59.000

Posizione

Quartiere
Santísima Trinidad
Città
Asunción

Annuncio

Pubblicato
26 jul. 2026
Ultimo aggiornamento
26 jul. 2026

Servizi ed extra

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Parametri

Risultato

Cash flowUS$ 0/mese
ROI0%
Cap rate0%
Rend. lordo0%
Rend. netto0%
Recupero
Capitale investito
US$ 62 k
Affitto effettivo
US$ 0/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno 1: US$ -590Anno 2: US$ 1,9 KAnno 3: US$ 4,4 KAnno 4: US$ 7,1 KAnno 5: US$ 9,8 KAnno 6: US$ 12,7 kAnno 7: US$ 15,7 kAnno 8: US$ 18,8 kAnno 9: US$ 22 kAnno 10: US$ 25,4 k1510
AnnoValoreFlusso cum.DebitoPatrimonio nettoRendimento totale
1US$ 61,4 kUS$ 0US$ 61,4 kUS$ -590
2US$ 63,8 kUS$ 0US$ 63,8 kUS$ 1,9 K
3US$ 66,4 kUS$ 0US$ 66,4 kUS$ 4,4 K
4US$ 69 kUS$ 0US$ 69 kUS$ 7,1 K
5US$ 71,8 kUS$ 0US$ 71,8 kUS$ 9,8 K
6US$ 74,7 kUS$ 0US$ 74,7 kUS$ 12,7 k
7US$ 77,6 kUS$ 0US$ 77,6 kUS$ 15,7 k
8US$ 80,7 kUS$ 0US$ 80,7 kUS$ 18,8 k
9US$ 84 kUS$ 0US$ 84 kUS$ 22 k
10US$ 87,3 kUS$ 0US$ 87,3 kUS$ 25,4 k

Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.

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