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VenditaUfficio

GRAN OFICINA CON COCHERA EN ELEGANTE EDIFICIO

General Díaz, Asunción

Nuovo

≈ US$ 743

Precio original: Gs. 4.500.000

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Analisi ParaguayInmo

Indice di opportunità su 12 comparabili della zona.

Prezzo 35%
Posizione 25%
Redditività 25%
Rischio 15%65
Prezzo/m² immobile
Mediana zonaUS$ 1.028/m²

Valore consigliato

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Descrizione

Clasipar! En ALQUILER A NUEVO PRECIO! Moderna oficina con cochera en el 9° piso del imponente Edificio Corporativo ZENITH Félix Bogado, ubicado a solo metros de la Avenida Rodríguez de Francia. Precio: Gs. 4.500.000 (iva y expensas incluidas). De finas terminaciones, es una propuesta innovadora ideal por su cercanía y facilidad de acceso a diferentes puntos clave de la ciudad: zona comercial del Mercado 4, Microcentro, Sajonia, Lambaré. Su notoria presencia aporta y distinción como cualidades interesantes de vínculo a la imagen de cualquier marca o empresa. Características de la unidad: • Oficina de 108 m2 propios en el 9º piso. • Un lugar de estacionamiento con acceso por montacoches. • Amplio espacio libre. • Ventanales de blindex de piso a techo, permitiendo hermosa vista a la ciudad, mucha luminosidad y aislando del sonido exterior. • Un pequeño kitchenette. • Baño. • Pequeño balcón. técnico. Características del Edificio: • Complejo mixto con un edificio residencial de 112 Departamentos, y un edificio de 48 oficinas corporativas. Comodidades: • Elegante recepción en planta baja, con personal de conserjería las 24 h. • Gimnasio completo. • Parrilla en salón de eventos climatizado. • Piscina. • Dos ascensores de última generación para el edificio residencial. • Tres ascensores de última generación para edificio corporativo. • Ameno café en planta baja con delicias al paso. • Local gastronómico en último piso con amplia terraza y vistas a todo Asunción. • Cercanías: Sanatorio Británico, Mall y Hotel Excellsior, Plaza Uruguaya, Universidad Autónoma, Universidad Católica, Colegio Cristo Rey, Plaza Italia, entre otros. Ubicación: https://goo.gl/maps/5tNew4ktMMZLNGxJA?coh=178573&entry=tt Llamame y agendemos una visita!

Scheda tecnica

Generali

Operazione
Vendita
Tipo
Ufficio

Costi

Prezzo
Gs. 4.500.000
Equivalente approx. (USD)
≈ US$ 743

Posizione

Quartiere
General Díaz
Città
Asunción

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Pubblicato
26 jul. 2026
Ultimo aggiornamento
26 jul. 2026

Servizi ed extra

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Parametri

Risultato

Cash flowUS$ 0/mese
ROI0%
Cap rate0%
Rend. lordo0%
Rend. netto0%
Recupero
Capitale investito
US$ 780,2
Affitto effettivo
US$ 0/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno 1: US$ -7,4Anno 2: US$ 23,5Anno 3: US$ 55,6Anno 4: US$ 89,1Anno 5: US$ 123,8Anno 6: US$ 160Anno 7: US$ 197,6Anno 8: US$ 236,7Anno 9: US$ 277,4Anno 10: US$ 319,71510
AnnoValoreFlusso cum.DebitoPatrimonio nettoRendimento totale
1US$ 772,7US$ 0US$ 772,7US$ -7,4
2US$ 803,6US$ 0US$ 803,6US$ 23,5
3US$ 835,8US$ 0US$ 835,8US$ 55,6
4US$ 869,2US$ 0US$ 869,2US$ 89,1
5US$ 904US$ 0US$ 904US$ 123,8
6US$ 940,1US$ 0US$ 940,1US$ 160
7US$ 977,7US$ 0US$ 977,7US$ 197,6
8US$ 1 KUS$ 0US$ 1 KUS$ 236,7
9US$ 1,1 KUS$ 0US$ 1,1 KUS$ 277,4
10US$ 1,1 KUS$ 0US$ 1,1 KUS$ 319,7

Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.

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