Indice
VenditaCasa
CASA EN VENTA EN MORADA AREGUA
Kokue Guazu, Areguá
Alta redditivitàNuovo
≈ US$ 47.910
1% sopra la medianaUS$ 871,1/m²Precio original: Gs. 290.000.000
2Camere
1Bagni
55 m²Costruiti
144 m²Terreno
Ti interessa?
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Indice di opportunità su 12 comparabili della zona.
Prezzo 35%59
Posizione 25%—
Redditività 25%98
Rischio 15%80
Prezzo/m² immobileUS$ 871/m²
Mediana zonaUS$ 861/m²
1% sopra la mediana
Rendimento lordo stim.9,3% annuo
Affitto stimatoUS$ 372/mese
Valore consigliato
≈ Gs. 286,6 M
Intervallo stimatoUS$ 41,4 k–US$ 256,1 k
Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.
Scarica il report PDFDescrizione
Cumplí el sueño de tu casa propia! Morada Areguá te ofrece opciones ideales para vos y tu familia, en un entorno tranquilo y con excelente ubicación. Ubicación estratégica: Barrio Kokue Guazú, Areguá. A solo 1 cuadra de la Ruta Itáguá-Areguá. Opciones disponibles: **Casa individual | 55 m² de construcción** Terreno de 144 m². 2 dormitorios. 1 baño familiar. Sala, comedor y cocina integrados. Cochera para 1 vehículo. Quincho con parrilla. **En Condominio | 56 m² de construcción** Terreno de 115 m². 2 dormitorios. 1 baño familiar. Sala, comedor y cocina integrados. Cochera para 2 vehículos. Quincho con parrilla. Vení a vivir en un lugar pensado para tu comodidad y la de tu familia. Contactanos y asegurá tu nuevo hogar.
Scheda tecnica
Generali
- Operazione
- Vendita
- Tipo
- Casa
Superficie e vani
- Terreno
- 144 m²
- Costruito
- 55 m²
- Camere
- 2
- Bagni
- 1
Costi
- Prezzo
- Gs. 290.000.000
- Equivalente approx. (USD)
- ≈ US$ 47.910
Posizione
- Quartiere
- Kokue Guazu
- Città
- Areguá
Annuncio
- Pubblicato
- 26 jul. 2026
- Ultimo aggiornamento
- 26 jul. 2026
Servizi ed extra
- Listed at from photos
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Cash flowUS$ 353/mese
ROI8,4%
Cap rate8,9%
Rend. lordo9,3%
Rend. netto8,4%
Recupero11,9 anni
- Capitale investito
- US$ 50,3 k
- Affitto effettivo
- US$ 353,4/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 49,8 k | US$ 4,2 K | — | US$ 49,8 k | US$ 3,8 K |
| 2 | US$ 51,8 k | US$ 8,5 K | — | US$ 51,8 k | US$ 10 k |
| 3 | US$ 53,9 k | US$ 12,7 k | — | US$ 53,9 k | US$ 16,3 k |
| 4 | US$ 56 k | US$ 17 k | — | US$ 56 k | US$ 22,7 k |
| 5 | US$ 58,3 k | US$ 21,2 k | — | US$ 58,3 k | US$ 29,2 k |
| 6 | US$ 60,6 k | US$ 25,4 k | — | US$ 60,6 k | US$ 35,8 k |
| 7 | US$ 63 k | US$ 29,7 k | — | US$ 63 k | US$ 42,4 k |
| 8 | US$ 65,6 k | US$ 33,9 k | — | US$ 65,6 k | US$ 49,2 k |
| 9 | US$ 68,2 k | US$ 38,2 k | — | US$ 68,2 k | US$ 56,1 k |
| 10 | US$ 70,9 k | US$ 42,4 k | — | US$ 70,9 k | US$ 63 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.
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