Terreno - Venta - Ycuá Satí, Paraguay

Ycuá Satí, Asunciónposizione approssimativa a livello di quartiere

Nuovo

US$ 528.000

≈ Gs. 3196 M

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Analisi ParaguayInmo

Indice di opportunità su 12 comparabili della zona.

Prezzo 35%—

Posizione 25%78

Redditività 25%—

Rischio 15%85

Prezzo/m² immobile—

Mediana zonaUS$ 535/m²

Valore consigliato

Non ci sono ancora abbastanza comparabili nella zona per stimare un valore con sicurezza.

Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.

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Descrizione

Oportunidad de Inversión Inmobiliaria en Asunción Depósito en Venta Ubicación Estratégica sobre Av. Bernardino Caballero Precio: USD 528.000 Excelente oportunidad de inversión sobre Bernardino Caballero, entre Austria y Teniente Vera, una de las zonas de mayor tránsito y crecimiento comercial. La propiedad cuenta con amplio terreno y estructura versátil, ideal para múltiples usos de alta rentabilidad, tales como: Depósito y guarda de vehículos Talleres mecánicos, de chapa y pintura o logística Desarrollo de canchas de pádel u otros proyectos deportivos Su frente sobre avenida principal garantiza máxima visibilidad, fácil acceso para vehículos de gran porte y óptima conectividad con arterias clave de la ciudad. Características destacadas: Ubicación estratégica de alto flujo vehicular Ideal para uso comercial, industrial o recreativo Gran potencial de desarrollo y revalorización Zona consolidada y en constante crecimiento Una propiedad pensada para inversores y empresarios que buscan ubicación, funcionalidad y retorno asegurado. https://maps.app.goo.gl/krAvL8nEAwZXKemS7 ID: 143084038-50

Scheda tecnica

Generali

Operazione: Vendita
Tipo: Terreno

Costi

Prezzo: US$ 528.000

Posizione

Quartiere: Ycuá Satí
Città: Asunción
Precisione della posizione: Approssimativa (quartiere)

Annuncio

Pubblicato: 26 jul. 2026
Ultimo aggiornamento: 26 jul. 2026

Servizi ed extra

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Posizione

Posizione stimata a livello di quartiere; il cerchio indica la zona approssimativa, non l'indirizzo esatto.

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Risultato

Cash flowUS$ 0/mese

ROI0%

Cap rate0%

Rend. lordo0%

Rend. netto0%

Recupero—

Capitale investito: US$ 554,4 k
Affitto effettivo: US$ 0/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno	Valore	Flusso cum.	Debito	Patrimonio netto	Rendimento totale
1	US$ 549,1 k	US$ 0	—	US$ 549,1 k	US$ -5,3 K
2	US$ 571,1 k	US$ 0	—	US$ 571,1 k	US$ 16,7 k
3	US$ 593,9 k	US$ 0	—	US$ 593,9 k	US$ 39,5 k
4	US$ 617,7 k	US$ 0	—	US$ 617,7 k	US$ 63,3 k
5	US$ 642,4 k	US$ 0	—	US$ 642,4 k	US$ 88 k
6	US$ 668,1 k	US$ 0	—	US$ 668,1 k	US$ 113,7 k
7	US$ 694,8 k	US$ 0	—	US$ 694,8 k	US$ 140,4 k
8	US$ 722,6 k	US$ 0	—	US$ 722,6 k	US$ 168,2 k
9	US$ 751,5 k	US$ 0	—	US$ 751,5 k	US$ 197,1 k
10	US$ 781,6 k	US$ 0	—	US$ 781,6 k	US$ 227,2 k