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1 / 6
VenditaCasa

Amplia vivienda en venta en Recoleta

Recoleta, Asunción

OpportunitàAlta redditivitàNuovo

US$ 220.000

18% sotto la mediana

US$ 715,6/m²≈ Gs. 1331,7 M

3Camere
307 m²Terreno

Ti interessa?

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Analisi ParaguayInmo

Indice di opportunità su 12 comparabili della zona.

Prezzo 35%81
Posizione 25%
Redditività 25%88
Rischio 15%85
Prezzo/m² immobileUS$ 716/m²
Mediana zonaUS$ 869/m²

18% sotto la mediana

Rendimento lordo stim.8,3% annuo
Affitto stimatoUS$ 1.524/mese

Valore consigliato

US$ 267.080

≈ Gs. 1616,6 M

Intervallo stimatoUS$ 218,4 kUS$ 356 k

Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.

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Descrizione

En Venta! Amplia Casa Multifuncional en Zona Estratégica Ideal para Vivienda o Comercio 📍 Ubicación privilegiada: Calle Mac Arthur casi Pacheco, frente al Restaurante oGaucho. Excelente punto con alto tránsito y visibilidad, ideal tanto para uso residencial como comercial. 📐 Terreno de 307,43 m² Dimensiones: 7,10 m de frente x 43,30 m de fondo ✔ Medidor trifásico ✔ Desagüe cloacal 🔻 Distribución por niveles: 🔹 Planta Baja: Cochera techada para 2 vehículos Casa independiente con: 3 dormitorios Sala de estar Cocina amoblada Área de servicio Quincho con parrilla Patio al fondo 🔹 Primer Piso: Departamento moderno y luminoso 2 dormitorios (uno en suite) Baño social Cocina totalmente amoblada Comedor y sala integrados 🔹 Segundo Piso: Gran terraza cubierta con pasto sintético Servicio higiénico Depósito 🔑 Oportunidad única para inversión familiar o renta comercial. ¡Listo para habitar o generar ingresos! 📞 Para más información o visitas, contactame! Amplia Casa Multifuncional en Zona Estratégica Ideal para Vivienda o Comercio 📍 Ubicación privilegiada: Calle Mac Arthur casi Pacheco, frente al Restaurante oGaucho. Excelente punto con alto tránsito y visibilidad, ideal tanto para uso residencial como comercial. 📐 Terreno de 307,43 m² Dimensiones: 7,10 m de frente x 43,30 m de fondo ✔ Medidor trifásico ✔ Desagüe cloacal 🔻 Distribución por niveles: 🔹 Planta Baja: Cochera techada para 2 vehículos Casa independiente con: 3 dormitorios Sala de estar Cocina amoblada Área de servicio Quincho con parrilla Patio al fondo 🔹 Primer Piso: Departamento moderno y luminoso 2 dormitorios (uno en suite) Baño social Cocina totalmente amoblada Comedor y sala integrados 🔹 Segundo Piso: Gran terraza cubierta con pasto sintético Servicio higiénico Depósito 🔑 Oportunidad única para inversión familiar o renta comercial. ¡Listo para habitar o generar ingresos! 📞 Para más información o visitas, contactame

Scheda tecnica

Generali

Operazione
Vendita
Tipo
Casa

Superficie e vani

Terreno
307 m²
Camere
3

Costi

Prezzo
US$ 220.000

Posizione

Quartiere
Recoleta
Città
Asunción

Annuncio

Pubblicato
26 jul. 2026
Ultimo aggiornamento
26 jul. 2026

Servizi ed extra

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Parametri

Risultato

Cash flowUS$ 1.448/mese
ROI7,5%
Cap rate7,9%
Rend. lordo8,3%
Rend. netto7,5%
Recupero13,3 anni
Capitale investito
US$ 231 k
Affitto effettivo
US$ 1,4 K/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno 1: US$ 15,2 kAnno 2: US$ 41,7 kAnno 3: US$ 68,6 kAnno 4: US$ 95,9 kAnno 5: US$ 123,5 kAnno 6: US$ 151,6 kAnno 7: US$ 180,1 kAnno 8: US$ 209,1 kAnno 9: US$ 238,5 kAnno 10: US$ 268,4 k1510
AnnoValoreFlusso cum.DebitoPatrimonio nettoRendimento totale
1US$ 228,8 kUS$ 17,4 kUS$ 228,8 kUS$ 15,2 k
2US$ 238 kUS$ 34,7 kUS$ 238 kUS$ 41,7 k
3US$ 247,5 kUS$ 52,1 kUS$ 247,5 kUS$ 68,6 k
4US$ 257,4 kUS$ 69,5 kUS$ 257,4 kUS$ 95,9 k
5US$ 267,7 kUS$ 86,9 kUS$ 267,7 kUS$ 123,5 k
6US$ 278,4 kUS$ 104,2 kUS$ 278,4 kUS$ 151,6 k
7US$ 289,5 kUS$ 121,6 kUS$ 289,5 kUS$ 180,1 k
8US$ 301,1 kUS$ 139 kUS$ 301,1 kUS$ 209,1 k
9US$ 313,1 kUS$ 156,4 kUS$ 313,1 kUS$ 238,5 k
10US$ 325,7 kUS$ 173,7 kUS$ 325,7 kUS$ 268,4 k

Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.

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