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VenditaAppartamento

DPTO EN EDIFICIO MORELIA SAJONIA RESIDENCE

Centro, Asunción

Nuovo

US$ 170.000

≈ Gs. 1029 M

3Camere

2Posti auto

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Analisi ParaguayInmo

Indice di opportunità su 11 comparabili della zona.

Prezzo 35%—

Posizione 25%—

Redditività 25%—

Rischio 15%70

Prezzo/m² immobile—

Mediana zonaUS$ 1.695/m²

Valore consigliato

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Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.

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Descrizione

Departamentos a estrenar de 2 y 3 dormitorios en el edificio más alto del barrio Sajonia Ubicado estratégicamente en Juan de Garay y Mariano Roque Alonso, a tan solo dos cuadras de la Avda. Carlos Antonio López, en el tradicional barrio Sajonia Clasipar.com de Asunción. A pasos de la nueva Costanera y el centro de la ciudad. Vista privilegiada a la bahía de Asunción. Próximo al Poder Judicial, Ministerio de Educación, Sanatorio Español, colegios, supermercados, Club Sajonia y mucho más. El edificio cuenta con: 86 unidades distribuidas en 13 pisos Departamentos monoambiente, de 2 y 3 dormitorios 4 niveles de cocheras Rooftop/azotea con vista panorámica Unidades disponibles con cochera incluida: 2 Dormitorios | 65 m² + cochera – USD 90.000 3 Dormitorios | 123 m² + 2 cocheras – USD 170.000 Equipamiento incluido en todas las unidades: Placares en dormitorios Muebles de cocina: alacena, bajo mesada, mesada de granito y purificador Termocalefón en baño y cocina Mamparas y espejos en baños Iluminación completa Aires acondicionados en todos los ambientes ID: 37634 Precio venta US$ 170.000

Scheda tecnica

Generali

Operazione: Vendita
Tipo: Appartamento

Superficie e vani

Camere: 3
Posti auto: 2

Costi

Prezzo: US$ 170.000

Posizione

Quartiere: Centro
Città: Asunción

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Pubblicato: 26 jul. 2026
Ultimo aggiornamento: 26 jul. 2026

Servizi ed extra

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Risultato

Cash flowUS$ 0/mese

ROI0%

Cap rate0%

Rend. lordo0%

Rend. netto0%

Recupero—

Capitale investito: US$ 178,5 k
Affitto effettivo: US$ 0/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno	Valore	Flusso cum.	Debito	Patrimonio netto	Rendimento totale
1	US$ 176,8 k	US$ 0	—	US$ 176,8 k	US$ -1,7 K
2	US$ 183,9 k	US$ 0	—	US$ 183,9 k	US$ 5,4 K
3	US$ 191,2 k	US$ 0	—	US$ 191,2 k	US$ 12,7 k
4	US$ 198,9 k	US$ 0	—	US$ 198,9 k	US$ 20,4 k
5	US$ 206,8 k	US$ 0	—	US$ 206,8 k	US$ 28,3 k
6	US$ 215,1 k	US$ 0	—	US$ 215,1 k	US$ 36,6 k
7	US$ 223,7 k	US$ 0	—	US$ 223,7 k	US$ 45,2 k
8	US$ 232,7 k	US$ 0	—	US$ 232,7 k	US$ 54,2 k
9	US$ 242 k	US$ 0	—	US$ 242 k	US$ 63,5 k
10	US$ 251,6 k	US$ 0	—	US$ 251,6 k	US$ 73,1 k