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1 / 9
VenditaAppartamento

FANTÁSTICO DEPARTAMENTO DE 1 DORMITORIO A ESTRENAR EN VILLA MORRA

Villa Morra, Asunción

Nuovo

US$ 6

≈ Gs. 36,3 k

1Camere
1Bagni

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Analisi ParaguayInmo

Indice di opportunità su 11 comparabili della zona.

Prezzo 35%
Posizione 25%
Redditività 25%
Rischio 15%70
Prezzo/m² immobile
Mediana zonaUS$ 1.695/m²

Valore consigliato

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Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.

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Descrizione

✨𝗙𝗔𝗡𝗧𝗔́𝗦𝗧𝗜𝗖𝗢 𝗗𝗘𝗣𝗔𝗥𝗧𝗔𝗠𝗘𝗡𝗧𝗢 𝗗𝗘 𝟭 𝗗𝗢𝗥𝗠𝗜𝗧𝗢𝗥𝗜𝗢 𝗔 𝗘𝗦𝗧𝗥𝗘𝗡𝗔𝗥 𝗘𝗡 𝗩𝗜𝗟𝗟𝗔 𝗠𝗢𝗥𝗥𝗔 ✨ En una ubicación excepcional, a equidistancia del Shopping Mariscal y Shopping del Sol, se alquila departamento de 41 m² de 1 dormitorio con cochera, a estrenar, en la mejor zona de Villa Morra. Frente al emblemático Hotel La Factoría, en un calle de sentido único con poco trafico, en el corazón de la vida nocturna paraguaya (calle Senador Long y Paseo Carmelitas), rodeado de numerosos restaurantes, cafeterías y comercios. 𝗧𝗛𝗘 𝗦𝗧𝗔𝗧𝗜𝗢𝗡 𝗠𝗢𝗥𝗥𝗔 es la nueva propuesta de edificio departamentos de 1 dormitorio, situado en la mejor zona de disfrute de Asunción: 𝘝𝘪𝘭𝘭𝘢 𝘔𝘰𝘳𝘳𝘢/𝘊𝘢𝘳𝘮𝘦𝘭𝘪𝘵𝘢𝘴. 𝗧𝗛𝗘 𝗦𝗧𝗔𝗧𝗜𝗢𝗡 se caracteriza por un diseño moderno, vanguardista, industrial y minimalista, mezclando ladrillos vistos, metal, techo cementicio, aperturas de color negro con doble vidrio hermético (gran eficiencia contra el calor y el ruido). El departamento, situado en el cuarto piso frente, con bella vista al Hotel La Factoría, cuenta con: 1 dormitorio (semisuite) con AA, 1 baño, sala estar/comedor con AA, cocina amoblada y equipada (horno, anafe y extractor), gran placar, doble balcón y espacio escondido para lavaropa. ☕La planta baja del edifico estará dedicada a un comercio de tipo cafetería. 🌆La terraza/rooftop permitirá disfrutar de momentos inolvidables con su piscina con vista infinita y sunset diario, su quincho/SUM climatizado y su terraza abierta con parrilla. 📍𝗨𝗯𝗶𝗰𝗮𝗰𝗶𝗼́𝗻: https://maps.app.goo.gl/wbCtaxj1vKDZiUzT6 💰𝗠𝗼𝗻𝘁𝗼 𝗱𝗲𝗹 𝗮𝗹𝗾𝘂𝗶𝗹𝗲𝗿 𝗺𝗲𝗻𝘀𝘂𝗮𝗹: 600 USD más IVA (agua y expensas incluidas). 🚗 𝟭 𝗰𝗼𝗰𝗵𝗲𝗿𝗮 incluida.

Scheda tecnica

Generali

Operazione
Vendita
Tipo
Appartamento

Superficie e vani

Camere
1
Bagni
1

Costi

Prezzo
US$ 6

Posizione

Quartiere
Villa Morra
Città
Asunción

Annuncio

Pubblicato
26 jul. 2026
Ultimo aggiornamento
26 jul. 2026

Servizi ed extra

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Parametri

Risultato

Cash flowUS$ 0/mese
ROI0%
Cap rate0%
Rend. lordo0%
Rend. netto0%
Recupero
Capitale investito
US$ 6,3
Affitto effettivo
US$ 0/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno 1: US$ -0,1Anno 2: US$ 0,2Anno 3: US$ 0,4Anno 4: US$ 0,7Anno 5: US$ 1Anno 6: US$ 1,3Anno 7: US$ 1,6Anno 8: US$ 1,9Anno 9: US$ 2,2Anno 10: US$ 2,61510
AnnoValoreFlusso cum.DebitoPatrimonio nettoRendimento totale
1US$ 6,2US$ 0US$ 6,2US$ -0,1
2US$ 6,5US$ 0US$ 6,5US$ 0,2
3US$ 6,7US$ 0US$ 6,7US$ 0,4
4US$ 7US$ 0US$ 7US$ 0,7
5US$ 7,3US$ 0US$ 7,3US$ 1
6US$ 7,6US$ 0US$ 7,6US$ 1,3
7US$ 7,9US$ 0US$ 7,9US$ 1,6
8US$ 8,2US$ 0US$ 8,2US$ 1,9
9US$ 8,5US$ 0US$ 8,5US$ 2,2
10US$ 8,9US$ 0US$ 8,9US$ 2,6

Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.

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