Departamento en Venta en Central Mariano Roque Alonso Pueblo del Rio Avda Surubi´i - Mar

Mariano Roque Alonso

Nuovo

≈ US$ 387.620

Precio original: Gs. 2.346.266.225

3Camere

2Posti auto

Ti interessa?

Genera il report ParaguayInmo con l'analisi di prezzo, i comparabili e l'indice di questo immobile.

Genera report Simula un mutuo

Analisi ParaguayInmo

Indice di opportunità su 12 comparabili della zona.

Prezzo 35%—

Posizione 25%—

Redditività 25%—

Rischio 15%65

Prezzo/m² immobile—

Mediana zonaUS$ 1.667/m²

Valore consigliato

Non ci sono ancora abbastanza comparabili nella zona per stimare un valore con sicurezza.

Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.

Scarica il report PDF

Descrizione

⛵️ PUEBLO DEL RIO es un condominio náutico que ofrece calidad de vida en contacto con la naturaleza. ⚓️ Cuenta con 1.300mts. lineales de costa y un canal interno conectado al rio de 9 hectáreas aproximadamente de superficie que permite el ingreso de todo tipo de embarcaciones. - 3 habitaciones (1 suite) - 1 Baño Social - 1 Baño Familiar completo - Area de servicio completa con ingreso independiente - 2 cocheras - Amplio balcon con parrilla Disponibles en piso 2 y 4 Apto para financiación bancaria Ubicado en Surubi ́i - Mariano Roque Alonso Ingreso por el portico de Surubi ́i https://maps.app.goo.gl/bmDoGyvc9wdymDccA ⚓️ AMENITIES - Club House de 780m2 sobre el rio con kitchenette, parrilla, área de juego de niños y terraza de 438m2 sobre el rio. - Muelle y modernas amarras de cortesia para todo tipo de embarcaciones - Calles internas pavimentadas, arborizadas e iluminadas - Desague Pluvial - Red subterranea de energia elettrica - Red cloacal y planta de tratamiento - Sistema de recolección de residuos - Pórtico de acceso con seguridad 24hs ¡Viví la magia de los atardeceres sobre rio todos los dias! Precio: 2,346,266,225 ₲ Listing: 143063051-193 Ubicación: Mariano Roque Alonso, Central Precio: Gs. 2,346,266,225 ₲ USD 294,262 USD

Scheda tecnica

Generali

Operazione: Vendita
Tipo: Appartamento

Superficie e vani

Camere: 3
Posti auto: 2

Costi

Prezzo: Gs. 2.346.266.225
Equivalente approx. (USD): ≈ US$ 387.620

Posizione

Città: Mariano Roque Alonso

Annuncio

Pubblicato: 26 jul. 2026
Ultimo aggiornamento: 26 jul. 2026

Servizi ed extra

Listed at from photos

Simulatore di investimento

Calcola la redditività di questo immobileApri

Risultato

Cash flowUS$ 0/mese

ROI0%

Cap rate0%

Rend. lordo0%

Rend. netto0%

Recupero—

Capitale investito: US$ 407 k
Affitto effettivo: US$ 0/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno	Valore	Flusso cum.	Debito	Patrimonio netto	Rendimento totale
1	US$ 403,1 k	US$ 0	—	US$ 403,1 k	US$ -3,9 K
2	US$ 419,2 k	US$ 0	—	US$ 419,2 k	US$ 12,2 k
3	US$ 436 k	US$ 0	—	US$ 436 k	US$ 29 k
4	US$ 453,5 k	US$ 0	—	US$ 453,5 k	US$ 46,5 k
5	US$ 471,6 k	US$ 0	—	US$ 471,6 k	US$ 64,6 k
6	US$ 490,5 k	US$ 0	—	US$ 490,5 k	US$ 83,5 k
7	US$ 510,1 k	US$ 0	—	US$ 510,1 k	US$ 103,1 k
8	US$ 530,5 k	US$ 0	—	US$ 530,5 k	US$ 123,5 k
9	US$ 551,7 k	US$ 0	—	US$ 551,7 k	US$ 144,7 k
10	US$ 573,8 k	US$ 0	—	US$ 573,8 k	US$ 166,8 k