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VenditaCasa

Casa-Venta-PY Asunción Manorá

Manorá, Asunciónposizione approssimativa a livello di quartiere

OpportunitàAlta redditivitàNuovo

US$ 227.000

35% sotto la mediana

US$ 615,2/m²≈ Gs. 1374 M

4Camere
2Bagni
369 m²Terreno

Ti interessa?

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Analisi ParaguayInmo

Indice di opportunità su 12 comparabili della zona.

Prezzo 35%100
Posizione 25%68
Redditività 25%100
Rischio 15%85
Prezzo/m² immobileUS$ 615/m²
Mediana zonaUS$ 950/m²

35% sotto la mediana

Rendimento lordo stim.10,3% annuo
Affitto stimatoUS$ 1.942/mese

Valore consigliato

US$ 350.659

≈ Gs. 2122,5 M

Intervallo stimatoUS$ 316,5 kUS$ 372,7 k

Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.

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Descrizione

Clasipar.com anuncios clasificados gratis Atencion inversionistas!! Manorá, Asunción! Ubicada en una zona estratégica, sobre Prof. Francisco Chávez esquina Santísimo Sacramento, esta amplia casa residencial ofrece una oportunidad única para quienes buscan combinar confort, funcionalidad y calidad de vida en plena ciudad. La propiedad se encuentra en buen estado general, aunque ideal para refaccionar o incluso demoler, ofreciendo así un gran potencial para nuevos proyectos residenciales o comerciales. Asentada sobre un generoso terreno de 369 m² Frente de 14, fondo 14,12 lateral izquierdo 27.36m lateral derecho 25.38m, brinda espacios amplios tanto interiores como exteriores. Con una superficie construida de 259 m², la casa cuenta con 4 dormitorios, 2 baños completos y un toilette, además de 2 habitaciones adicionales que pueden adaptarse como oficina, gimnasio o área de servicio. El quincho, verdadero corazón social del hogar, invita a disfrutar de momentos inolvidables con familiares y amigos, convirtiéndose en el espacio perfecto para el relax y la convivencia. Esta propiedad representa una inversión inteligente, ideal tanto para quienes desean vivir o trabajar en una zona urbana con excelente ubicación, como para desarrolladores que buscan un terreno con potencial en Asunción. 3001163-6

Scheda tecnica

Generali

Operazione
Vendita
Tipo
Casa

Superficie e vani

Terreno
369 m²
Camere
4
Bagni
2

Costi

Prezzo
US$ 227.000

Posizione

Quartiere
Manorá
Città
Asunción
Precisione della posizione
Approssimativa (quartiere)

Annuncio

Pubblicato
26 jul. 2026
Ultimo aggiornamento
26 jul. 2026

Servizi ed extra

  • Listed at from photos

Posizione

Posizione stimata a livello di quartiere; il cerchio indica la zona approssimativa, non l'indirizzo esatto.

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Parametri

Risultato

Cash flowUS$ 1.845/mese
ROI9,3%
Cap rate9,8%
Rend. lordo10,3%
Rend. netto9,3%
Recupero10,8 anni
Capitale investito
US$ 238,4 k
Affitto effettivo
US$ 1,8 K/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno 1: US$ 19,9 kAnno 2: US$ 51,5 kAnno 3: US$ 83,4 kAnno 4: US$ 115,8 kAnno 5: US$ 148,5 kAnno 6: US$ 181,7 kAnno 7: US$ 215,3 kAnno 8: US$ 249,4 kAnno 9: US$ 284 kAnno 10: US$ 319,1 k1510
AnnoValoreFlusso cum.DebitoPatrimonio nettoRendimento totale
1US$ 236,1 kUS$ 22,1 kUS$ 236,1 kUS$ 19,9 k
2US$ 245,5 kUS$ 44,3 kUS$ 245,5 kUS$ 51,5 k
3US$ 255,3 kUS$ 66,4 kUS$ 255,3 kUS$ 83,4 k
4US$ 265,6 kUS$ 88,6 kUS$ 265,6 kUS$ 115,8 k
5US$ 276,2 kUS$ 110,7 kUS$ 276,2 kUS$ 148,5 k
6US$ 287,2 kUS$ 132,8 kUS$ 287,2 kUS$ 181,7 k
7US$ 298,7 kUS$ 155 kUS$ 298,7 kUS$ 215,3 k
8US$ 310,7 kUS$ 177,1 kUS$ 310,7 kUS$ 249,4 k
9US$ 323,1 kUS$ 199,2 kUS$ 323,1 kUS$ 284 k
10US$ 336 kUS$ 221,4 kUS$ 336 kUS$ 319,1 k

Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.

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