
Casa-Venta-PY Asunción Manorá
Manorá, Asunciónposizione approssimativa a livello di quartiere
US$ 227.000
35% sotto la medianaUS$ 615,2/m²≈ Gs. 1374 M
Ti interessa?
Genera il report ParaguayInmo con l'analisi di prezzo, i comparabili e l'indice di questo immobile.
Indice di opportunità su 12 comparabili della zona.
35% sotto la mediana
Valore consigliato
≈ Gs. 2122,5 M
Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.
Scarica il report PDFDescrizione
Clasipar.com anuncios clasificados gratis Atencion inversionistas!! Manorá, Asunción! Ubicada en una zona estratégica, sobre Prof. Francisco Chávez esquina Santísimo Sacramento, esta amplia casa residencial ofrece una oportunidad única para quienes buscan combinar confort, funcionalidad y calidad de vida en plena ciudad. La propiedad se encuentra en buen estado general, aunque ideal para refaccionar o incluso demoler, ofreciendo así un gran potencial para nuevos proyectos residenciales o comerciales. Asentada sobre un generoso terreno de 369 m² Frente de 14, fondo 14,12 lateral izquierdo 27.36m lateral derecho 25.38m, brinda espacios amplios tanto interiores como exteriores. Con una superficie construida de 259 m², la casa cuenta con 4 dormitorios, 2 baños completos y un toilette, además de 2 habitaciones adicionales que pueden adaptarse como oficina, gimnasio o área de servicio. El quincho, verdadero corazón social del hogar, invita a disfrutar de momentos inolvidables con familiares y amigos, convirtiéndose en el espacio perfecto para el relax y la convivencia. Esta propiedad representa una inversión inteligente, ideal tanto para quienes desean vivir o trabajar en una zona urbana con excelente ubicación, como para desarrolladores que buscan un terreno con potencial en Asunción. 3001163-6
Scheda tecnica
Generali
- Operazione
- Vendita
- Tipo
- Casa
Superficie e vani
- Terreno
- 369 m²
- Camere
- 4
- Bagni
- 2
Costi
- Prezzo
- US$ 227.000
Posizione
- Quartiere
- Manorá
- Città
- Asunción
- Precisione della posizione
- Approssimativa (quartiere)
Annuncio
- Pubblicato
- 26 jul. 2026
- Ultimo aggiornamento
- 26 jul. 2026
Servizi ed extra
- Listed at from photos
Posizione
Posizione stimata a livello di quartiere; il cerchio indica la zona approssimativa, non l'indirizzo esatto.
Simulatore di investimento
Calcola la redditività di questo immobileApriChiudi
- Capitale investito
- US$ 238,4 k
- Affitto effettivo
- US$ 1,8 K/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 236,1 k | US$ 22,1 k | — | US$ 236,1 k | US$ 19,9 k |
| 2 | US$ 245,5 k | US$ 44,3 k | — | US$ 245,5 k | US$ 51,5 k |
| 3 | US$ 255,3 k | US$ 66,4 k | — | US$ 255,3 k | US$ 83,4 k |
| 4 | US$ 265,6 k | US$ 88,6 k | — | US$ 265,6 k | US$ 115,8 k |
| 5 | US$ 276,2 k | US$ 110,7 k | — | US$ 276,2 k | US$ 148,5 k |
| 6 | US$ 287,2 k | US$ 132,8 k | — | US$ 287,2 k | US$ 181,7 k |
| 7 | US$ 298,7 k | US$ 155 k | — | US$ 298,7 k | US$ 215,3 k |
| 8 | US$ 310,7 k | US$ 177,1 k | — | US$ 310,7 k | US$ 249,4 k |
| 9 | US$ 323,1 k | US$ 199,2 k | — | US$ 323,1 k | US$ 284 k |
| 10 | US$ 336 k | US$ 221,4 k | — | US$ 336 k | US$ 319,1 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.
Immobili simili





US$ 570.000
US$ 678,6/m²
VENDO CASA EN ASUNCION BARRIO TRINIDAD COD 5323
Santísima Trinidad, Asunción

US$ 9.000
CASA EN EL PARANA COUNTRY CLUB CON VISTA AL ACAMPO DE GOLF
Parana Country Club, Asunción