Oficina-Venta-PY Asunción Ycuá Satí

Ycuá Satí, Asunción

Nuovo

US$ 349.800

≈ Gs. 2117,3 M

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Analisi ParaguayInmo

Indice di opportunità su 12 comparabili della zona.

Prezzo 35%—

Posizione 25%—

Redditività 25%—

Rischio 15%70

Prezzo/m² immobile—

Mediana zonaUS$ 960/m²

Valore consigliato

Non ci sono ancora abbastanza comparabili nella zona per stimare un valore con sicurezza.

Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.

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Descrizione

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Scheda tecnica

Generali

Operazione: Vendita
Tipo: Ufficio

Costi

Prezzo: US$ 349.800

Posizione

Quartiere: Ycuá Satí
Città: Asunción

Annuncio

Pubblicato: 26 jul. 2026
Ultimo aggiornamento: 26 jul. 2026

Servizi ed extra

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Risultato

Cash flowUS$ 0/mese

ROI0%

Cap rate0%

Rend. lordo0%

Rend. netto0%

Recupero—

Capitale investito: US$ 367,3 k
Affitto effettivo: US$ 0/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno	Valore	Flusso cum.	Debito	Patrimonio netto	Rendimento totale
1	US$ 363,8 k	US$ 0	—	US$ 363,8 k	US$ -3,5 K
2	US$ 378,3 k	US$ 0	—	US$ 378,3 k	US$ 11,1 k
3	US$ 393,5 k	US$ 0	—	US$ 393,5 k	US$ 26,2 k
4	US$ 409,2 k	US$ 0	—	US$ 409,2 k	US$ 41,9 k
5	US$ 425,6 k	US$ 0	—	US$ 425,6 k	US$ 58,3 k
6	US$ 442,6 k	US$ 0	—	US$ 442,6 k	US$ 75,3 k
7	US$ 460,3 k	US$ 0	—	US$ 460,3 k	US$ 93 k
8	US$ 478,7 k	US$ 0	—	US$ 478,7 k	US$ 111,4 k
9	US$ 497,9 k	US$ 0	—	US$ 497,9 k	US$ 130,6 k
10	US$ 517,8 k	US$ 0	—	US$ 517,8 k	US$ 150,5 k