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VenditaCasa

CASA EN VENTA BARRIO SAN PABLO

San Pablo, Asunción

Alta redditivitàNuovo

US$ 1.350

US$ 5,2/m²≈ Gs. 8,2 M

1Camere

262 m²Costruiti

420 m²Terreno

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Analisi ParaguayInmo

Indice di opportunità su 12 comparabili della zona.

Prezzo 35%—

Posizione 25%—

Redditività 25%100

Rischio 15%85

Prezzo/m² immobile—

Mediana zonaUS$ 925/m²

Rendimento lordo stim.1.154,2% annuo

Affitto stimatoUS$ 1.299/mese

Valore consigliato

US$ 242.369

≈ Gs. 1467,1 M

Intervallo stimatoUS$ 151,9 k–US$ 257,5 k

Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.

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Descrizione

En venta amplia casa en el barrio San Pablo a 5 cuadras de la Av. Eusebio Ayala y a 3 minutos de la Av. Boggiani, Cerca de colegios y shopping La propiedad cuenta con 420 m2 de terreno y 262 m2 de construcción 10x 42 Precio de Venta: US$ 135000 Características: - Sala que se puede utilizar como escritorio - Sala/comedor integrado - Sala de estar - Baño social - Cocina amoblada con isla - 1 dormitorio en suite con placard - 3 dormitorios con baño compartido - Area de servicio con patio pequeño para tendedero - 1 Habitación de servicio con baño - Quincho con parrilla - Pequeño Deposito Cuenta con estacionamiento para 5 vehículos y un pasillo que conecta directamente al quincho. Obs: La casa se vende con todos los aires acondicionados y los ventiladores de techo Apto para crédito bancario. 63065-59

Scheda tecnica

Generali

Operazione: Vendita
Tipo: Casa

Superficie e vani

Terreno: 420 m²
Costruito: 262 m²
Camere: 1

Costi

Prezzo: US$ 1.350

Posizione

Quartiere: San Pablo
Città: Asunción

Annuncio

Pubblicato: 26 jul. 2026
Ultimo aggiornamento: 26 jul. 2026

Servizi ed extra

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Risultato

Cash flowUS$ 1.234/mese

ROI1.044,7%

Cap rate1.096,9%

Rend. lordo1.154,7%

Rend. netto1.044,7%

Recupero0,1 anni

Capitale investito: US$ 1,4 K
Affitto effettivo: US$ 1,2 K/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno	Valore	Flusso cum.	Debito	Patrimonio netto	Rendimento totale
1	US$ 1,4 K	US$ 14,8 k	—	US$ 1,4 K	US$ 14,8 k
2	US$ 1,5 K	US$ 29,6 k	—	US$ 1,5 K	US$ 29,7 k
3	US$ 1,5 K	US$ 44,4 k	—	US$ 1,5 K	US$ 44,5 k
4	US$ 1,6 K	US$ 59,2 k	—	US$ 1,6 K	US$ 59,4 k
5	US$ 1,6 K	US$ 74 k	—	US$ 1,6 K	US$ 74,3 k
6	US$ 1,7 K	US$ 88,9 k	—	US$ 1,7 K	US$ 89,1 k
7	US$ 1,8 K	US$ 103,7 k	—	US$ 1,8 K	US$ 104 k
8	US$ 1,8 K	US$ 118,5 k	—	US$ 1,8 K	US$ 118,9 k
9	US$ 1,9 K	US$ 133,3 k	—	US$ 1,9 K	US$ 133,8 k
10	US$ 2 K	US$ 148,1 k	—	US$ 2 K	US$ 148,7 k